天母鑲玉
均價/坪
85.9 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.3 坪
天母鑲玉 實價登錄行情概況
天母鑲玉位於台北市北投區（石牌路二段315巷31號），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 85.9 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 77.9 萬至 100.7 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,688 萬
2024-08-03 · 87.4 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,350 萬
2024-07-19 · 80.2 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,450 萬
2024-07-18 · 82.8 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,370 萬
2024-07-17 · 80.4 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,468 萬
2024-07-14 · 82.8 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,430 萬
2024-07-05 · 81.9 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,492 萬
2024-07-01 · 83.8 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,665 萬
2024-06-29 · 86.8 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,692 萬
2024-06-29 · 87.5 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號3,480 萬
2024-06-29 · 83.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,688 萬 | 87.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/13 |
| 2024-07-19 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,350 萬 | 80.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/13 |
| 2024-07-18 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,450 萬 | 82.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-07-17 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,370 萬 | 80.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/13 |
| 2024-07-14 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,468 萬 | 82.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/13 |
| 2024-07-05 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,430 萬 | 81.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/13 |
| 2024-07-01 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,492 萬 | 83.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-29 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,665 萬 | 86.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/13 |
| 2024-06-29 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,692 萬 | 87.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 十一層/13 |
| 2024-06-29 | 臺北市北投區石牌路二段３１５巷３１號 | 3,480 萬 | 83.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/13 |
天母鑲玉 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 64%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 83.4–87.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1200 公尺至捷運石牌站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母鑲玉目前社區 | 85.9 萬/坪 | 37.3 坪 | - | 30 | ||
| 春聚 | 86.1 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明賞 | 87.2 萬 | 34 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩大砌 | 88.9 萬 | 35.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖原和美 | 86.8 萬 | 32.1 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍霖初心 | 81.3 萬 | 34.1 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真荣華 | 90.6 萬 | 42.4 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天母鑲玉最新平均成交價是多少？
天母鑲玉最新實價登錄平均單價約 85.9 萬/坪，平均總價約 3,192 萬，共 30 筆成交紀錄。
天母鑲玉是哪一年的社區？有多少戶？
天母鑲玉社區總戶數 31 戶。
天母鑲玉位於什麼位置？
天母鑲玉位於台北市北投區石牌路二段315巷31號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與天母鑲玉條件最接近的社區包括：春聚（86.1 萬/坪）、陽明賞（87.2 萬/坪）、新碩大砌（88.9 萬/坪）、玖原和美（86.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天母鑲玉比北投區行情高還是低？
平均 85.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天母鑲玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天母鑲玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.4–87.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。