麥帥新城DEF區
均價/坪
56.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+30.5%
平均坪數
34.2 坪
麥帥新城DEF區 實價登錄行情概況
麥帥新城DEF區位於台北市內湖區（南京東路六段119號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 56.9 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 45.7 萬至 69.1 萬/坪，近一年單價上漲 30.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區南京東路六段１３５號三樓2,595 萬
2025-03-20 · 66.7 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１３５號六樓2,688 萬
2024-06-22 · 69.1 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１０５號二樓2,180 萬
2023-05-21 · 55.5 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１３３號八樓450 萬
2022-10-11 · 45.7 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１０５號四樓2,038 萬
2022-02-22 · 51.9 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１０１號五樓2,050 萬
2021-11-03 · 52.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 臺北市內湖區南京東路六段１３５號三樓 | 2,595 萬 | 66.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-22 | 臺北市內湖區南京東路六段１３５號六樓 | 2,688 萬 | 69.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/九層 |
| 2023-05-21 | 臺北市內湖區南京東路六段１０５號二樓 | 2,180 萬 | 55.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/九層 |
| 2022-10-11 | 臺北市內湖區南京東路六段１３３號八樓 | 450 萬 | 45.7 萬/坪 | 9.8 坪 | 八層/九層 |
| 2022-02-22 | 臺北市內湖區南京東路六段１０５號四樓 | 2,038 萬 | 51.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/九層 |
| 2021-11-03 | 臺北市內湖區南京東路六段１０１號五樓 | 2,050 萬 | 52.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/九層 |
麥帥新城DEF區 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 6%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1997±5 年）的 34 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 28.0%。
半數成交落在 52.0–63.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 67 公尺至捷運三重國小站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麥帥新城DEF區目前社區 | 56.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 1997 | 6 | ||
| 文心雲邸大廈 | 56.6 萬 | 31.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺北市康寧公視 | 63.4 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽樹也 | 52.1 萬 | 30.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾碩星田 | 49.5 萬 | 33.2 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文湖苑 | 56.6 萬 | 36.4 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明湖雅築 | 69.2 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麥帥新城DEF區最新平均成交價是多少？
麥帥新城DEF區最新實價登錄平均單價約 56.9 萬/坪，平均總價約 2,000 萬，共 6 筆成交紀錄。
麥帥新城DEF區近期房價走勢如何？
麥帥新城DEF區近一年單價上漲 30.5%，成交單價介於 45.7 萬至 69.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麥帥新城DEF區是哪一年的社區？有多少戶？
麥帥新城DEF區建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
麥帥新城DEF區位於什麼位置？
麥帥新城DEF區位於台北市內湖區南京東路六段119號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與麥帥新城DEF區條件最接近的社區包括：文心雲邸大廈（56.6 萬/坪）、臺北市康寧公視（63.4 萬/坪）、昇陽樹也（52.1 萬/坪）、禾碩星田（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麥帥新城DEF區比內湖區行情高還是低？
平均 56.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1997±5 年）的 34 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 28.0%。
麥帥新城DEF區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麥帥新城DEF區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.0–63.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。