禾碩星田
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
33.2 坪
禾碩星田 實價登錄行情概況
禾碩星田位於台北市內湖區（康樂街129號之1），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 36.9 萬至 75.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區康樂街１１５號四樓1,200 萬
2025-09-13 · 49.7 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街１３５號四樓1,820 萬
2025-05-15 · 48.6 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街１１５號四樓1,250 萬
2025-03-24 · 51.8 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街８４號三樓1,680 萬
2024-12-22 · 54.1 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街１９６號五樓1,820 萬
2024-10-05 · 48.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街８８號二樓1,442 萬
2024-09-26 · 44.8 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街１９４號四樓1,730 萬
2024-08-02 · 45.6 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街１５５號四樓1,588 萬
2024-07-19 · 42.1 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街２０４號五樓1,568 萬
2024-05-13 · 44.5 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街１６１號2,600 萬
2024-05-06 · 72.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 臺北市內湖區康樂街１１５號四樓 | 1,200 萬 | 49.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-05-15 | 臺北市內湖區康樂街１３５號四樓 | 1,820 萬 | 48.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-24 | 臺北市內湖區康樂街１１５號四樓 | 1,250 萬 | 51.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-22 | 臺北市內湖區康樂街８４號三樓 | 1,680 萬 | 54.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-05 | 臺北市內湖區康樂街１９６號五樓 | 1,820 萬 | 48.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-26 | 臺北市內湖區康樂街８８號二樓 | 1,442 萬 | 44.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-02 | 臺北市內湖區康樂街１９４號四樓 | 1,730 萬 | 45.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-19 | 臺北市內湖區康樂街１５５號四樓 | 1,588 萬 | 42.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-13 | 臺北市內湖區康樂街２０４號五樓 | 1,568 萬 | 44.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-06 | 臺北市內湖區康樂街１６１號 | 2,600 萬 | 72.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 一層/五層 |
禾碩星田 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 2%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.0%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.5 萬/坪低 39.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.1–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1095 公尺至捷運東湖站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾碩星田目前社區 | 49.5 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 24 | ||
| 湖山妍 | 49.6 萬 | 36.9 坪 | 1986 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青見 | 49.2 萬 | 30 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東湖第一大廈 | 46 萬 | 33.4 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上河曼哈頓 | 53.3 萬 | 32.2 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽樹也 | 52.1 萬 | 30.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥帥新城DEF區 | 56.9 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾碩星田最新平均成交價是多少？
禾碩星田最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,669 萬，共 24 筆成交紀錄。
禾碩星田近期房價走勢如何？
禾碩星田近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 36.9 萬至 75.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾碩星田是哪一年的社區？有多少戶？
禾碩星田社區總戶數 43 戶。
禾碩星田位於什麼位置？
禾碩星田位於台北市內湖區康樂街129號之1。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與禾碩星田條件最接近的社區包括：湖山妍（49.6 萬/坪）、青見（49.2 萬/坪）、東湖第一大廈（46 萬/坪）、上河曼哈頓（53.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾碩星田比內湖區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.5 萬/坪低 39.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾碩星田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾碩星田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。