文心雲邸大廈
均價/坪
56.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+19.6%
平均坪數
31.9 坪
文心雲邸大廈 實價登錄行情概況
文心雲邸大廈位於台北市內湖區（星雲街36號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 56.6 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 41.2 萬至 82.9 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區星雲街７２號四樓1,780 萬
2025-11-07 · 57.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街６５號2,330 萬
2025-09-24 · 82.9 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街７４號三樓2,088 萬
2025-02-18 · 67.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街６１號二樓1,730 萬
2025-02-08 · 46.3 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街２５號二樓2,160 萬
2024-02-29 · 60.9 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街３０號四樓1,780 萬
2024-02-28 · 58.6 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１７之２號三樓2,380 萬
2024-01-20 · 62.2 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街３０號四樓1,450 萬
2023-04-20 · 47.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１８號五樓1,738 萬
2023-03-31 · 55.5 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街７２號三樓1,668 萬
2023-02-12 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺北市內湖區星雲街７２號四樓 | 1,780 萬 | 57.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-09-24 | 臺北市內湖區星雲街６５號 | 2,330 萬 | 82.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/五層 |
| 2025-02-18 | 臺北市內湖區星雲街７４號三樓 | 2,088 萬 | 67.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-08 | 臺北市內湖區星雲街６１號二樓 | 1,730 萬 | 46.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層，三層/五層 |
| 2024-02-29 | 臺北市內湖區星雲街２５號二樓 | 2,160 萬 | 60.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-28 | 臺北市內湖區星雲街３０號四樓 | 1,780 萬 | 58.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-20 | 臺北市內湖區星雲街１７之２號三樓 | 2,380 萬 | 62.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-20 | 臺北市內湖區星雲街３０號四樓 | 1,450 萬 | 47.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-31 | 臺北市內湖區星雲街１８號五樓 | 1,738 萬 | 55.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-12 | 臺北市內湖區星雲街７２號三樓 | 1,668 萬 | 54.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/五層 |
文心雲邸大廈 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 4%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.2%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.6 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.5 萬/坪低 30.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.7–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 626 公尺至捷運文德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心雲邸大廈目前社區 | 56.6 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 13 | ||
| 麥帥新城DEF區 | 56.9 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上河曼哈頓 | 53.3 萬 | 32.2 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文湖苑 | 56.6 萬 | 36.4 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽樹也 | 52.1 萬 | 30.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品嘉新明殿 | 61.6 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德孚瑞光大樓 | 65.9 萬 | 31.9 坪 | 1984 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心雲邸大廈最新平均成交價是多少？
文心雲邸大廈最新實價登錄平均單價約 56.6 萬/坪，平均總價約 1,799 萬，共 13 筆成交紀錄。
文心雲邸大廈近期房價走勢如何？
文心雲邸大廈近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 41.2 萬至 82.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心雲邸大廈是哪一年的社區？有多少戶？
文心雲邸大廈社區總戶數 44 戶。
文心雲邸大廈位於什麼位置？
文心雲邸大廈位於台北市內湖區星雲街36號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與文心雲邸大廈條件最接近的社區包括：麥帥新城DEF區（56.9 萬/坪）、上河曼哈頓（53.3 萬/坪）、文湖苑（56.6 萬/坪）、昇陽樹也（52.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心雲邸大廈比內湖區行情高還是低？
平均 56.6 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.5 萬/坪低 30.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文心雲邸大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心雲邸大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。