臺北市康寧公視
均價/坪
63.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.2 坪
臺北市康寧公視 實價登錄行情概況
臺北市康寧公視位於台北市內湖區（康寧路三段189巷141弄25號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 63.4 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 60.3 萬至 70.4 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄２５號四樓2,490 萬
2025-05-31 · 70.4 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄２７號七樓2,120 萬
2022-11-04 · 60.3 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄３５號九樓2,135 萬
2022-08-27 · 60.4 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄３３號三樓2,500 萬
2022-04-24 · 62.2 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄３１號十樓2,260 萬
2022-03-02 · 62.9 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄３１號八樓2,270 萬
2022-02-14 · 64.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄２５號四樓 | 2,490 萬 | 70.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/十層 |
| 2022-11-04 | 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄２７號七樓 | 2,120 萬 | 60.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/十層 |
| 2022-08-27 | 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄３５號九樓 | 2,135 萬 | 60.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/十層 |
| 2022-04-24 | 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄３３號三樓 | 2,500 萬 | 62.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/十層 |
| 2022-03-02 | 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄３１號十樓 | 2,260 萬 | 62.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/十層 |
| 2022-02-14 | 臺北市內湖區康寧路三段１８９巷１４１弄３１號八樓 | 2,270 萬 | 64.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/十層 |
臺北市康寧公視 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 12%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1995±5 年）的 32 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 19.7%。
半數成交落在 60.8–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 417 公尺至捷運葫洲站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市康寧公視目前社區 | 63.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 1995 | 6 | ||
| 明湖雅築 | 69.2 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 警智新村 | 64 萬 | 44.3 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象金座 | 66.6 萬 | 39.3 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 西湖大第 | 66.2 萬 | 43.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥帥新城DEF區 | 56.9 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺北市康寧公視最新平均成交價是多少？
臺北市康寧公視最新實價登錄平均單價約 63.4 萬/坪，平均總價約 2,296 萬，共 6 筆成交紀錄。
臺北市康寧公視是哪一年的社區？有多少戶？
臺北市康寧公視建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 128 戶。
臺北市康寧公視位於什麼位置？
臺北市康寧公視位於台北市內湖區康寧路三段189巷141弄25號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與臺北市康寧公視條件最接近的社區包括：明湖雅築（69.2 萬/坪）、麗山儷舍（67.6 萬/坪）、警智新村（64 萬/坪）、宏泰新象金座（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺北市康寧公視比內湖區行情高還是低？
平均 63.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1995±5 年）的 32 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 19.7%。
臺北市康寧公視最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺北市康寧公視成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.8–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。