麗都大廈
均價/坪
74.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
45.5 坪
麗都大廈 實價登錄行情概況
麗都大廈位於台北市內湖區（成功路五段420巷17號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 74.8 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 40.0 萬至 96.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７之５號五樓3,790 萬
2025-11-28 · 79.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７之５號六樓3,530 萬
2025-10-08 · 92.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１５之３號2,800 萬
2025-08-28 · 40.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７號五樓之２3,450 萬
2025-05-02 · 77.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７號三樓之１2,700 萬
2024-06-08 · 96.5 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７之２號四樓4,068 萬
2024-02-15 · 75.4 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１５之３號九樓3,788 萬
2023-09-20 · 67.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７號十一樓之１3,338 萬
2023-05-27 · 82.4 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７之５號九樓3,130 萬
2023-03-11 · 69.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１５之５號五樓3,300 萬
2022-11-13 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７之５號五樓 | 3,790 萬 | 79.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-10-08 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７之５號六樓 | 3,530 萬 | 92.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-08-28 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１５之３號 | 2,800 萬 | 40.0 萬/坪 | 70.1 坪 | 一層/十一層 |
| 2025-05-02 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７號五樓之２ | 3,450 萬 | 77.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-06-08 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７號三樓之１ | 2,700 萬 | 96.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-02-15 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７之２號四樓 | 4,068 萬 | 75.4 萬/坪 | 54.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-20 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１５之３號九樓 | 3,788 萬 | 67.7 萬/坪 | 56.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-05-27 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７號十一樓之１ | 3,338 萬 | 82.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-03-11 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１７之５號九樓 | 3,130 萬 | 69.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-11-13 | 臺北市內湖區成功路五段４２０巷１５之５號五樓 | 3,300 萬 | 67.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 五層/十一層 |
麗都大廈 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 31%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1997±5 年）的 34 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 68.7–80.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 282 公尺至捷運葫洲站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗都大廈目前社區 | 74.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 1997 | 16 | ||
| 大湖花園 | 79 萬 | 37.8 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城品大廈 | 85.2 萬 | 43.7 坪 | 1999 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 西湖大第 | 66.2 萬 | 43.7 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 警智新村 | 64 萬 | 44.3 坪 | 1999 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光生活 | 74.9 萬 | 39.9 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗都大廈最新平均成交價是多少？
麗都大廈最新實價登錄平均單價約 74.8 萬/坪，平均總價約 3,190 萬，共 16 筆成交紀錄。
麗都大廈近期房價走勢如何？
麗都大廈近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 40.0 萬至 96.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗都大廈是哪一年的社區？有多少戶？
麗都大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
麗都大廈位於什麼位置？
麗都大廈位於台北市內湖區成功路五段420巷17號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與麗都大廈條件最接近的社區包括：大湖花園（79 萬/坪）、城品大廈（85.2 萬/坪）、西湖大第（66.2 萬/坪）、警智新村（64 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗都大廈比內湖區行情高還是低？
平均 74.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1997±5 年）的 34 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 5.3%。
麗都大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗都大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.7–80.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。