警智新村
均價/坪
64.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
44.3 坪
警智新村 實價登錄行情概況
警智新村位於台北市內湖區（星雲街138巷10號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 64.0 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 55.7 萬至 70.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區星雲街１３８巷２０號八樓2,650 萬
2025-09-14 · 63.4 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３８巷１６號3,000 萬
2025-05-19 · 70.1 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３８巷１４號3,000 萬
2025-02-17 · 70.3 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３８巷２０號十樓2,700 萬
2024-11-22 · 64.6 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３８巷１０號九樓3,125 萬
2023-12-31 · 64.2 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３８巷１２號2,700 萬
2023-03-04 · 63.1 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３８巷８號2,700 萬
2022-11-27 · 55.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３８巷１８號六樓2,650 萬
2022-11-27 · 63.9 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３８巷６號十一樓2,950 萬
2022-09-19 · 60.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷２０號八樓 | 2,650 萬 | 63.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-05-19 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷１６號 | 3,000 萬 | 70.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-02-17 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷１４號 | 3,000 萬 | 70.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-11-22 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷２０號十樓 | 2,700 萬 | 64.6 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-31 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷１０號九樓 | 3,125 萬 | 64.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-03-04 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷１２號 | 2,700 萬 | 63.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-11-27 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷８號 | 2,700 萬 | 55.7 萬/坪 | 48.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-11-27 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷１８號六樓 | 2,650 萬 | 63.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-19 | 臺北市內湖區星雲街１３８巷６號十一樓 | 2,950 萬 | 60.6 萬/坪 | 48.7 坪 | 十一層/十二層 |
警智新村 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 13%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1999±5 年）的 36 個社區的中位數 79.0 萬/坪低 19.0%。
半數成交落在 63.1–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 489 公尺至捷運內湖站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 警智新村目前社區 | 64.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 1999 | 9 | ||
| 西湖大第 | 66.2 萬 | 43.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺北市康寧公視 | 63.4 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 初羽燦燦 | 64 萬 | 48.1 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗都大廈 | 74.8 萬 | 45.5 坪 | 1997 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權大地大廈 | 62.6 萬 | 47.1 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大成大賞 | 62 萬 | 61.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
警智新村最新平均成交價是多少？
警智新村最新實價登錄平均單價約 64.0 萬/坪，平均總價約 2,831 萬，共 9 筆成交紀錄。
警智新村近期房價走勢如何？
警智新村近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 55.7 萬至 70.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
警智新村是哪一年的社區？有多少戶？
警智新村建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
警智新村位於什麼位置？
警智新村位於台北市內湖區星雲街138巷10號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與警智新村條件最接近的社區包括：西湖大第（66.2 萬/坪）、臺北市康寧公視（63.4 萬/坪）、初羽燦燦（64 萬/坪）、麗都大廈（74.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
警智新村比內湖區行情高還是低？
平均 64.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1999±5 年）的 36 個社區的中位數 79.0 萬/坪低 19.0%。
警智新村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
警智新村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.1–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。