光里蘊
均價/坪
82.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41 坪
光里蘊 實價登錄行情概況
光里蘊位於台北市內湖區（行善路、行愛路交叉口），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 82.2 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 79.0 萬至 85.2 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區週美里行善路3,650 萬
2022-02-22 · 81.6 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路5,850 萬
2022-02-17 · 85.2 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路3,360 萬
2022-01-14 · 82.3 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路3,355 萬
2022-01-13 · 82.3 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路4,074 萬
2021-12-30 · 82.4 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路3,318 萬
2021-12-30 · 80.9 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路3,691 萬
2021-12-30 · 83.0 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路3,650 萬
2021-12-30 · 82.6 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路3,694 萬
2021-12-30 · 82.9 萬/坪
- 臺北市內湖區週美里行善路3,677 萬
2021-12-27 · 82.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-22 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,650 萬 | 81.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/13 |
| 2022-02-17 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 5,850 萬 | 85.2 萬/坪 | 61.9 坪 | 十三層/13 |
| 2022-01-14 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,360 萬 | 82.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/13 |
| 2022-01-13 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,355 萬 | 82.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,074 萬 | 82.4 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,318 萬 | 80.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,691 萬 | 83.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 十層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,650 萬 | 82.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,694 萬 | 82.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 十層/13 |
| 2021-12-27 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,677 萬 | 82.8 萬/坪 | 41.2 坪 | 九層/13 |
光里蘊 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 52%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.2 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.5–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1286 公尺至捷運松山車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光里蘊目前社區 | 82.2 萬/坪 | 41 坪 | - | 39 | ||
| 伯特利-光之寓所 | 82.7 萬 | 43 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國湖滙 | 82.6 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漢MVP | 82.9 萬 | 37.7 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰沐善 | 83.9 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城品大廈 | 85.2 萬 | 43.7 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南京175 | 80.3 萬 | 37.4 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光里蘊最新平均成交價是多少？
光里蘊最新實價登錄平均單價約 82.2 萬/坪，平均總價約 3,373 萬，共 39 筆成交紀錄。
光里蘊是哪一年的社區？有多少戶？
光里蘊社區總戶數 45 戶。
光里蘊位於什麼位置？
光里蘊位於台北市內湖區行善路、行愛路交叉口。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與光里蘊條件最接近的社區包括：伯特利-光之寓所（82.7 萬/坪）、宏國湖滙（82.6 萬/坪）、大漢MVP（82.9 萬/坪）、國泰沐善（83.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光里蘊比內湖區行情高還是低？
平均 82.2 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光里蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光里蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.5–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。