陽光生活
均價/坪
74.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
39.9 坪
陽光生活 實價登錄行情概況
陽光生活位於台北市內湖區（文德路210巷30弄100號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 74.9 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 56.0 萬至 92.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號十四樓之１5,088 萬
2025-12-01 · 87.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號五樓4,180 萬
2025-11-04 · 84.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１００號十樓4,588 萬
2025-01-05 · 74.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號四樓3,250 萬
2024-07-15 · 65.9 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號十樓之２2,551 萬
2023-08-19 · 92.3 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號十樓之３2,450 萬
2023-07-09 · 87.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１００號十二樓之２2,300 萬
2023-05-14 · 56.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１００號四樓之１2,150 萬
2022-10-16 · 69.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１００號二樓之１2,270 萬
2022-10-14 · 82.4 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號四樓之１4,350 萬
2022-09-30 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號十四樓之１ | 5,088 萬 | 87.0 萬/坪 | 55.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-11-04 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號五樓 | 4,180 萬 | 84.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-01-05 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１００號十樓 | 4,588 萬 | 74.0 萬/坪 | 53.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-15 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號四樓 | 3,250 萬 | 65.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-08-19 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號十樓之２ | 2,551 萬 | 92.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-09 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號十樓之３ | 2,450 萬 | 87.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-05-14 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１００號十二樓之２ | 2,300 萬 | 56.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-10-16 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１００號四樓之１ | 2,150 萬 | 69.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-10-14 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１００號二樓之１ | 2,270 萬 | 82.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-09-30 | 臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號四樓之１ | 4,350 萬 | 63.6 萬/坪 | 68.4 坪 | 四層/十四層 |
陽光生活 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 32%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
11 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2002±5 年）的 40 個社區的中位數 82.3 萬/坪低 8.9%。
半數成交落在 64.8–85.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 256 公尺至捷運文德站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光生活目前社區 | 74.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 2002 | 11 | ||
| 岳泰峰山 | 76.8 萬 | 37.4 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華湖閱-天琴特區 | 76.1 萬 | 39.3 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 拓真 | 89.3 萬 | 42.5 坪 | 2002 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民權湖觀萊茵區 | 75.4 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗都大廈 | 74.8 萬 | 45.5 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光生活最新平均成交價是多少？
陽光生活最新實價登錄平均單價約 74.9 萬/坪，平均總價約 3,183 萬，共 11 筆成交紀錄。
陽光生活近期房價走勢如何？
陽光生活近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 56.0 萬至 92.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光生活是哪一年的社區？有多少戶？
陽光生活建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 87 戶。
陽光生活位於什麼位置？
陽光生活位於台北市內湖區文德路210巷30弄100號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與陽光生活條件最接近的社區包括：岳泰峰山（76.8 萬/坪）、大華湖閱-天琴特區（76.1 萬/坪）、家騰真（77 萬/坪）、拓真（89.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光生活比內湖區行情高還是低？
平均 74.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2002±5 年）的 40 個社區的中位數 82.3 萬/坪低 8.9%。
陽光生活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光生活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.8–85.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。