麒源·拓
均價/坪
76.7 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.8 坪
麒源·拓 實價登錄行情概況
麒源·拓位於台北市北投區（公舘路326巷5號），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 76.7 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 68.3 萬至 92.7 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區公?路326巷5號1,830 萬
2023-09-23 · 92.7 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號3,638 萬
2023-07-24 · 89.8 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號2,068 萬
2023-06-30 · 70.1 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號1,623 萬
2023-06-30 · 70.5 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號1,850 萬
2023-06-27 · 71.2 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號2,040 萬
2023-06-27 · 79.4 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號2,192 萬
2023-06-25 · 74.0 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號2,196 萬
2023-06-23 · 74.1 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號2,478 萬
2023-06-23 · 75.7 萬/坪
- 臺北市北投區公?路326巷5號1,910 萬
2023-06-23 · 75.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 1,830 萬 | 92.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 一層/10 |
| 2023-07-24 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 3,638 萬 | 89.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/10 |
| 2023-06-30 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 2,068 萬 | 70.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/10 |
| 2023-06-30 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 1,623 萬 | 70.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/10 |
| 2023-06-27 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 1,850 萬 | 71.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/10 |
| 2023-06-27 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 2,040 萬 | 79.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/10 |
| 2023-06-25 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 2,192 萬 | 74.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/10 |
| 2023-06-23 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 2,196 萬 | 74.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/10 |
| 2023-06-23 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 2,478 萬 | 75.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/10 |
| 2023-06-23 | 臺北市北投區公?路326巷5號 | 1,910 萬 | 75.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/10 |
麒源·拓 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 59%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.7 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.0–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 402 公尺至捷運唭哩岸站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麒源·拓目前社區 | 76.7 萬/坪 | 23.8 坪 | - | 51 | ||
| 禾碩沐晴 | 73.8 萬 | 24.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美大奇 | 75.7 萬 | 28.6 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曼哈頓大樓AB棟 | 76 萬 | 23.9 坪 | 1978 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品嘉-箴品序 | 82.5 萬 | 25.7 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰磺溪 | 86.5 萬 | 23.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天母SOHO | 75.1 萬 | 21.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麒源·拓最新平均成交價是多少？
麒源·拓最新實價登錄平均單價約 76.7 萬/坪，平均總價約 1,830 萬，共 51 筆成交紀錄。
麒源·拓是哪一年的社區？有多少戶？
麒源·拓社區總戶數 51 戶。
麒源·拓位於什麼位置？
麒源·拓位於台北市北投區公舘路326巷5號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與麒源·拓條件最接近的社區包括：禾碩沐晴（73.8 萬/坪）、國美大奇（75.7 萬/坪）、曼哈頓大樓AB棟（76 萬/坪）、品嘉-箴品序（82.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麒源·拓比北投區行情高還是低？
平均 76.7 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麒源·拓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麒源·拓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.0–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。