基泰磺溪
均價/坪
86.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-6.9%
平均坪數
23.5 坪
基泰磺溪 實價登錄行情概況
基泰磺溪位於台北市北投區（文林北路16巷23號），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 86.5 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 80.3 萬至 93.7 萬/坪，近一年單價下跌 6.9%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區文林北路16巷2,120 萬
2023-01-30 · 84.5 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路16巷1,990 萬
2022-12-19 · 81.7 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路16巷2,150 萬
2022-02-18 · 89.1 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路16巷2,393 萬
2022-02-14 · 89.4 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路16巷2,495 萬
2022-02-14 · 93.7 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路16巷2,098 萬
2022-01-27 · 80.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-30 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,120 萬 | 84.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/12 |
| 2022-12-19 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 1,990 萬 | 81.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/12 |
| 2022-02-18 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,150 萬 | 89.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 十二層/12 |
| 2022-02-14 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,393 萬 | 89.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 十二層/12 |
| 2022-02-14 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,495 萬 | 93.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 十二層/12 |
| 2022-01-27 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,098 萬 | 80.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/12 |
基泰磺溪 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 65%；中位數 71.9 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.5 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 20.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 82.4–89.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 378 公尺至捷運芝山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基泰磺溪目前社區 | 86.5 萬/坪 | 23.5 坪 | - | 6 | ||
| 夏沐時 | 88 萬 | 24.1 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 千百度 | 86.9 萬 | 27.1 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯奇岩 | 83.1 萬 | 21.2 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-箴品序 | 82.5 萬 | 25.7 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華威豐耘 | 84.6 萬 | 27.5 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀四季 | 88 萬 | 28.1 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基泰磺溪最新平均成交價是多少？
基泰磺溪最新實價登錄平均單價約 86.5 萬/坪，平均總價約 2,031 萬，共 6 筆成交紀錄。
基泰磺溪近期房價走勢如何？
基泰磺溪近一年單價下跌 6.9%，成交單價介於 80.3 萬至 93.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
基泰磺溪是哪一年的社區？有多少戶？
基泰磺溪社區總戶數 42 戶。
基泰磺溪位於什麼位置？
基泰磺溪位於台北市北投區文林北路16巷23號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與基泰磺溪條件最接近的社區包括：夏沐時（88 萬/坪）、千百度（86.9 萬/坪）、欣聯奇岩（83.1 萬/坪）、品嘉-箴品序（82.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基泰磺溪比北投區行情高還是低？
平均 86.5 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 20.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
基泰磺溪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基泰磺溪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.4–89.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。