國美大奇
均價/坪
75.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+27.8%
平均坪數
28.6 坪
國美大奇 實價登錄行情概況
國美大奇位於台北市北投區（三合街一段82巷100號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 75.7 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 58.1 萬至 91.3 萬/坪，近一年單價上漲 27.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區三合街一段８２巷９３號四樓3,350 萬
2025-12-20 · 87.0 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷９７號七樓2,435 萬
2025-07-29 · 88.0 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷１０１號九樓2,420 萬
2024-07-07 · 88.9 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷１０３號三樓2,300 萬
2024-05-26 · 81.4 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷１０５號3,700 萬
2024-05-13 · 91.3 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷１０１號七樓2,158 萬
2024-03-18 · 85.6 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷９９號五樓1,930 萬
2024-02-27 · 59.0 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷１０３號四樓1,980 萬
2023-10-11 · 69.8 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷９９號四樓2,130 萬
2023-10-10 · 78.5 萬/坪
- 臺北市北投區三合街一段８２巷１０１號五樓2,190 萬
2023-05-05 · 65.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 臺北市北投區三合街一段８２巷９３號四樓 | 3,350 萬 | 87.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/九層 |
| 2025-07-29 | 臺北市北投區三合街一段８２巷９７號七樓 | 2,435 萬 | 88.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-07 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１０１號九樓 | 2,420 萬 | 88.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-05-26 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１０３號三樓 | 2,300 萬 | 81.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/九層 |
| 2024-05-13 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１０５號 | 3,700 萬 | 91.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 一層/九層 |
| 2024-03-18 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１０１號七樓 | 2,158 萬 | 85.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/九層 |
| 2024-02-27 | 臺北市北投區三合街一段８２巷９９號五樓 | 1,930 萬 | 59.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/九層 |
| 2023-10-11 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１０３號四樓 | 1,980 萬 | 69.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-10 | 臺北市北投區三合街一段８２巷９９號四樓 | 2,130 萬 | 78.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-05-05 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１０１號五樓 | 2,190 萬 | 65.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/九層 |
國美大奇 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 57%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
16 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2015±5 年）的 23 個社區的中位數 62.6 萬/坪高 20.9%。
半數成交落在 65.4–86.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 490 公尺至捷運奇岩站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美大奇目前社區 | 75.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 2015 | 16 | ||
| 麒源·拓 | 76.7 萬 | 23.8 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾碩沐晴 | 73.8 萬 | 24.5 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 暉騰裸心．聽澗 | 82.3 萬 | 30.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達永豐盛學 | 75.2 萬 | 35.7 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華威豐耘 | 84.6 萬 | 27.5 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘 | 70.2 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美大奇最新平均成交價是多少？
國美大奇最新實價登錄平均單價約 75.7 萬/坪，平均總價約 2,316 萬，共 16 筆成交紀錄。
國美大奇近期房價走勢如何？
國美大奇近一年單價上漲 27.8%，成交單價介於 58.1 萬至 91.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美大奇是哪一年的社區？有多少戶？
國美大奇建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 62 戶。
國美大奇位於什麼位置？
國美大奇位於台北市北投區三合街一段82巷100號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與國美大奇條件最接近的社區包括：麒源·拓（76.7 萬/坪）、禾碩沐晴（73.8 萬/坪）、暉騰裸心．聽澗（82.3 萬/坪）、達永豐盛學（75.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美大奇比北投區行情高還是低？
平均 75.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2015±5 年）的 23 個社區的中位數 62.6 萬/坪高 20.9%。
國美大奇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美大奇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.4–86.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。