禾碩沐晴
均價/坪
73.8 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.5 坪
禾碩沐晴 實價登錄行情概況
禾碩沐晴位於台北市北投區（中正街31號旁），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 73.8 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 64.7 萬至 79.5 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中正街３１號2,265 萬
2022-03-20 · 76.5 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號2,565 萬
2022-03-17 · 77.4 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號1,910 萬
2022-03-16 · 79.5 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號2,054 萬
2022-03-12 · 73.5 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號2,017 萬
2022-03-11 · 72.0 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號2,548 萬
2022-03-11 · 73.0 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號1,360 萬
2022-03-11 · 76.5 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號1,978 萬
2022-03-10 · 70.3 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號1,350 萬
2022-03-10 · 76.0 萬/坪
- 臺北市北投區中正街３１號2,028 萬
2022-03-08 · 72.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-20 | 臺北市北投區中正街３１號 | 2,265 萬 | 76.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 十三層/15 |
| 2022-03-17 | 臺北市北投區中正街３１號 | 2,565 萬 | 77.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/15 |
| 2022-03-16 | 臺北市北投區中正街３１號 | 1,910 萬 | 79.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-12 | 臺北市北投區中正街３１號 | 2,054 萬 | 73.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十四層/15 |
| 2022-03-11 | 臺北市北投區中正街３１號 | 2,017 萬 | 72.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/15 |
| 2022-03-11 | 臺北市北投區中正街３１號 | 2,548 萬 | 73.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 十三層/15 |
| 2022-03-11 | 臺北市北投區中正街３１號 | 1,360 萬 | 76.5 萬/坪 | 17.8 坪 | 十三層/15 |
| 2022-03-10 | 臺北市北投區中正街３１號 | 1,978 萬 | 70.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/15 |
| 2022-03-10 | 臺北市北投區中正街３１號 | 1,350 萬 | 76.0 萬/坪 | 17.8 坪 | 十二層/15 |
| 2022-03-08 | 臺北市北投區中正街３１號 | 2,028 萬 | 72.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/15 |
禾碩沐晴 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 53%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.1–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 224 公尺至捷運北投站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾碩沐晴目前社區 | 73.8 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 26 | ||
| 麒源·拓 | 76.7 萬 | 23.8 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一心居 | 67.1 萬 | 24.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美大奇 | 75.7 萬 | 28.6 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 令和 | 69.9 萬 | 20.9 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-箴品序 | 82.5 萬 | 25.7 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天母SOHO | 75.1 萬 | 21.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾碩沐晴最新平均成交價是多少？
禾碩沐晴最新實價登錄平均單價約 73.8 萬/坪，平均總價約 1,800 萬，共 26 筆成交紀錄。
禾碩沐晴是哪一年的社區？有多少戶？
禾碩沐晴社區總戶數 57 戶。
禾碩沐晴位於什麼位置？
禾碩沐晴位於台北市北投區中正街31號旁。
北投區有哪些相似社區可比較？
與禾碩沐晴條件最接近的社區包括：麒源·拓（76.7 萬/坪）、一心居（67.1 萬/坪）、國美大奇（75.7 萬/坪）、令和（69.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾碩沐晴比北投區行情高還是低？
平均 73.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾碩沐晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾碩沐晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.1–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。