樹沐
均價/坪
60.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
25.8 坪
樹沐 實價登錄行情概況
樹沐位於台北市北投區（中央北路三段40巷19弄），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 60.7 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 37.3 萬至 88.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄1,235 萬
2026-06-16 · 81.5 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄3,633 萬
2026-06-16 · 88.4 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄2,180 萬
2026-04-18 · 80.6 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號三樓之３1,175 萬
2024-07-04 · 39.2 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號三樓之２1,325 萬
2024-07-04 · 37.3 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號八樓之２1,600 萬
2024-05-13 · 60.4 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號四樓之３1,270 萬
2023-05-01 · 52.9 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號八樓之３1,350 萬
2022-09-11 · 56.2 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１之３號1,438 萬
2022-05-14 · 58.6 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號十樓1,420 萬
2021-11-23 · 52.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄 | 1,235 萬 | 81.5 萬/坪 | 15.2 坪 | 一層/5 |
| 2026-06-16 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄 | 3,633 萬 | 88.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 一層/5 |
| 2026-04-18 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄 | 2,180 萬 | 80.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-04 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號三樓之３ | 1,175 萬 | 39.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-07-04 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號三樓之２ | 1,325 萬 | 37.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-05-13 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號八樓之２ | 1,600 萬 | 60.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-05-01 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號四樓之３ | 1,270 萬 | 52.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-09-11 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號八樓之３ | 1,350 萬 | 56.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-05-14 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１之３號 | 1,438 萬 | 58.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 一層/十一層 |
| 2021-11-23 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷１９弄１１號十樓 | 1,420 萬 | 52.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/十一層 |
樹沐 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 33%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 27.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
10 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2008±5 年）的 28 個社區的中位數 58.4 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 52.3–75.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 186 公尺至捷運復興崗站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹沐目前社區 | 60.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 2008 | 10 | ||
| 捷運布拉格 | 60.5 萬 | 25.8 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文藝復興 | 60.7 萬 | 23.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺德福 | 61.9 萬 | 29 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國寶花園 | 62.9 萬 | 29.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 關渡逸品 | 59.1 萬 | 22.8 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹沐最新平均成交價是多少？
樹沐最新實價登錄平均單價約 60.7 萬/坪，平均總價約 1,534 萬，共 10 筆成交紀錄。
樹沐近期房價走勢如何？
樹沐近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 37.3 萬至 88.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹沐是哪一年的社區？有多少戶？
樹沐建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 97 戶。
樹沐位於什麼位置？
樹沐位於台北市北投區中央北路三段40巷19弄。
北投區有哪些相似社區可比較？
與樹沐條件最接近的社區包括：捷運布拉格（60.5 萬/坪）、文藝復興（60.7 萬/坪）、旺德福（61.9 萬/坪）、國寶花園（62.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹沐比北投區行情高還是低？
平均 60.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2008±5 年）的 28 個社區的中位數 58.4 萬/坪高 4.0%。
樹沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.3–75.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。