鴻家名廬
均價/坪
97.4 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.4 坪
鴻家名廬 實價登錄行情概況
鴻家名廬位於台北市中山區（撫順街11號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 97.4 萬/坪，平均坪數約 15.4 坪，成交單價介於 89.6 萬至 105.3 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區撫順街１０號十四樓之３1,360 萬
2020-12-05 · 101.9 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號十四樓之２1,390 萬
2020-12-05 · 104.1 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號二樓之７1,330 萬
2020-11-28 · 93.3 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號十四樓之５1,380 萬
2020-11-28 · 103.3 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號十三樓之５1,345 萬
2020-11-22 · 100.7 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號三樓之３1,263 萬
2020-11-19 · 94.6 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號十一樓之６1,350 萬
2020-11-18 · 101.1 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號十四樓之６1,470 萬
2020-11-08 · 103.1 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號九樓之６1,330 萬
2020-11-02 · 99.6 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１０號十五樓3,547 萬
2020-10-23 · 103.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-05 | 臺北市中山區撫順街１０號十四樓之３ | 1,360 萬 | 101.9 萬/坪 | 13.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-12-05 | 臺北市中山區撫順街１０號十四樓之２ | 1,390 萬 | 104.1 萬/坪 | 13.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-11-28 | 臺北市中山區撫順街１０號二樓之７ | 1,330 萬 | 93.3 萬/坪 | 14.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-11-28 | 臺北市中山區撫順街１０號十四樓之５ | 1,380 萬 | 103.3 萬/坪 | 13.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-11-22 | 臺北市中山區撫順街１０號十三樓之５ | 1,345 萬 | 100.7 萬/坪 | 13.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2020-11-19 | 臺北市中山區撫順街１０號三樓之３ | 1,263 萬 | 94.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-11-18 | 臺北市中山區撫順街１０號十一樓之６ | 1,350 萬 | 101.1 萬/坪 | 13.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2020-11-08 | 臺北市中山區撫順街１０號十四樓之６ | 1,470 萬 | 103.1 萬/坪 | 14.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-11-02 | 臺北市中山區撫順街１０號九樓之６ | 1,330 萬 | 99.6 萬/坪 | 13.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2020-10-23 | 臺北市中山區撫順街１０號十五樓 | 3,547 萬 | 103.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 十五層/十五層 |
鴻家名廬 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 54%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
93 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 94.7–100.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 246 公尺至捷運民權西路站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻家名廬目前社區 | 97.4 萬/坪 | 15.4 坪 | 2024 | 93 | ||
| 東騰界 | 101.9 萬 | 15.9 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳元松江 | 103.2 萬 | 14.8 坪 | 2025 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山富寓 | 104.7 萬 | 14.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶閣麗緻 | 95.9 萬 | 13.5 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世心玉 | 98.4 萬 | 19.8 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 力麒麗麒 | 95.9 萬 | 15.5 坪 | 2010 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻家名廬最新平均成交價是多少？
鴻家名廬最新實價登錄平均單價約 97.4 萬/坪，平均總價約 1,498 萬，共 93 筆成交紀錄。
鴻家名廬是哪一年的社區？有多少戶？
鴻家名廬建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
鴻家名廬位於什麼位置？
鴻家名廬位於台北市中山區撫順街11號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與鴻家名廬條件最接近的社區包括：東騰界（101.9 萬/坪）、佳元松江（103.2 萬/坪）、中山富寓（104.7 萬/坪）、寶閣麗緻（95.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻家名廬比中山區行情高還是低？
平均 97.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 5.4%。
鴻家名廬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻家名廬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 94.7–100.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。