力麒麗麒

台北市 中山區 北安路829號2010 年（屋齡約 16 年）115 戶

均價/坪

95.9 萬/坪

成交筆數

22 筆

漲跌幅

+6.6%

平均坪數

15.5 坪

單坪最低61.9 萬/坪
單坪最高111.5 萬/坪
平均總價1,488 萬

力麒麗麒 實價登錄行情概況

力麒麗麒位於台北市中山區（北安路829號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 95.9 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 61.9 萬至 111.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中山區實價登錄
  • 臺北市中山區北安路８２９號五樓之２

    2025-03-10 · 104.6 萬/坪

    1,738 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號十一樓之７

    2024-12-27 · 111.5 萬/坪

    1,580 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號二樓之３

    2024-12-20 · 102.7 萬/坪

    1,339 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號十一樓之８

    2024-12-10 · 107.8 萬/坪

    1,715 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號三樓之８

    2024-06-22 · 108.5 萬/坪

    1,680 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號五樓之７

    2024-06-21 · 107.0 萬/坪

    1,520 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號八樓

    2024-05-19 · 103.8 萬/坪

    1,752 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號三樓之６

    2024-02-07 · 101.1 萬/坪

    1,435 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號六樓之５

    2024-02-02 · 97.9 萬/坪

    1,340 萬
  • 臺北市中山區北安路８２９號三樓之９

    2024-01-07 · 101.0 萬/坪

    1,338 萬

力麒麗麒 數據解讀

每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置95.9萬/坪高於 52%

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 52%；中位數 94.3 萬/坪。

主建物佔比55.3%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交價一致性11.7% 變異高於 33%

成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

累計換手率19.1%

22 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.5%

平均 95.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 8.5%。

成交價區間92.4–103.5萬/坪

半數成交落在 92.4–103.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站140公尺

直線距離 140 公尺至捷運劍南路站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
力麒麗麒目前社區95.9 萬/坪15.5 坪
達佑捷豹大廈93.3 萬15.1 坪比較
南京沃荷100 萬13.7 坪比較
偉成大樓103.2 萬16.8 坪比較
忠泰M92.6 萬13.9 坪比較
中山富寓104.7 萬14.8 坪比較
寶閣麗緻95.9 萬13.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中山區 實價登錄行情

查看 中山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

力麒麗麒最新平均成交價是多少？

力麒麗麒最新實價登錄平均單價約 95.9 萬/坪，平均總價約 1,488 萬，共 22 筆成交紀錄。

力麒麗麒近期房價走勢如何？

力麒麗麒近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 61.9 萬至 111.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

力麒麗麒是哪一年的社區？有多少戶？

力麒麗麒建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 115 戶。

力麒麗麒位於什麼位置？

力麒麗麒位於台北市中山區北安路829號。

中山區有哪些相似社區可比較？

與力麒麗麒條件最接近的社區包括：達佑捷豹大廈（93.3 萬/坪）、南京沃荷（100 萬/坪）、偉成大樓（103.2 萬/坪）、忠泰M（92.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

力麒麗麒比中山區行情高還是低？

平均 95.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 8.5%。

力麒麗麒最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

力麒麗麒成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 92.4–103.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。