寶閣麗緻

台北市 中山區 中山北路二段62巷35號2018 年（屋齡約 8 年）18 戶

均價/坪

95.9 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

+2.3%

平均坪數

13.5 坪

單坪最低93.0 萬/坪
單坪最高105.9 萬/坪
平均總價1,295 萬

寶閣麗緻 實價登錄行情概況

寶閣麗緻位於台北市中山區（中山北路二段62巷35號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 95.9 萬/坪，平均坪數約 13.5 坪，成交單價介於 93.0 萬至 105.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中山區實價登錄
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號二樓之２

    2025-01-15 · 98.0 萬/坪

    1,431 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號七樓

    2023-11-12 · 105.9 萬/坪

    1,085 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號二樓之１

    2023-10-14 · 94.4 萬/坪

    1,575 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號四樓之２

    2023-02-25 · 96.5 萬/坪

    1,640 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號三樓之１

    2022-12-08 · 95.6 萬/坪

    1,588 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號三樓之２

    2022-11-22 · 93.8 萬/坪

    1,370 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號三樓

    2022-09-03 · 95.1 萬/坪

    1,302 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號五樓之２

    2022-08-16 · 93.1 萬/坪

    1,300 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號四樓之１

    2022-05-08 · 96.0 萬/坪

    1,598 萬
  • 臺北市中山區中山北路二段６２巷３５號五樓

    2021-11-11 · 93.0 萬/坪

    1,028 萬

寶閣麗緻 數據解讀

每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置95.9萬/坪高於 52%

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 52%；中位數 94.3 萬/坪。

主建物佔比45.1%高於 5%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交價一致性3.5% 變異高於 86%

成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率66.7%

12 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4%

平均 95.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2018±5 年）的 39 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 4.0%。

成交價區間93.6–96.2萬/坪

半數成交落在 93.6–96.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站95公尺

直線距離 95 公尺至捷運雙連站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
寶閣麗緻目前社區95.9 萬/坪13.5 坪
南京沃荷100 萬13.7 坪比較
鴻家名廬97.4 萬15.4 坪比較
力麒麗麒95.9 萬15.5 坪比較
忠泰M92.6 萬13.9 坪比較
中山富寓104.7 萬14.8 坪比較
達佑捷豹大廈93.3 萬15.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中山區 實價登錄行情

查看 中山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

寶閣麗緻最新平均成交價是多少？

寶閣麗緻最新實價登錄平均單價約 95.9 萬/坪，平均總價約 1,295 萬，共 12 筆成交紀錄。

寶閣麗緻近期房價走勢如何？

寶閣麗緻近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 93.0 萬至 105.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

寶閣麗緻是哪一年的社區？有多少戶？

寶閣麗緻建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 18 戶。

寶閣麗緻位於什麼位置？

寶閣麗緻位於台北市中山區中山北路二段62巷35號。

中山區有哪些相似社區可比較？

與寶閣麗緻條件最接近的社區包括：南京沃荷（100 萬/坪）、鴻家名廬（97.4 萬/坪）、力麒麗麒（95.9 萬/坪）、忠泰M（92.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

寶閣麗緻比中山區行情高還是低？

平均 95.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2018±5 年）的 39 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 4.0%。

寶閣麗緻最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

寶閣麗緻成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 93.6–96.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。