東騰界

台北市 中山區 撫順街8號2024 年（屋齡約 2 年）190 戶

均價/坪

101.9 萬/坪

成交筆數

93 筆

漲跌幅

+5.4%

平均坪數

15.9 坪

單坪最低92.6 萬/坪
單坪最高134.0 萬/坪
平均總價1,626 萬

東騰界 實價登錄行情概況

東騰界位於台北市中山區（撫順街8號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 190 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 101.9 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 92.6 萬至 134.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中山區實價登錄
  • 臺北市中山區撫順街８號九樓

    2025-11-21 · 126.6 萬/坪

    2,928 萬
  • 臺北市中山區撫順街１０號六樓之３

    2025-09-07 · 134.0 萬/坪

    1,789 萬
  • 臺北市中山區撫順街８號二樓之７

    2025-08-10 · 127.1 萬/坪

    1,830 萬
  • 臺北市中山區撫順街８號二樓之６

    2025-08-04 · 128.2 萬/坪

    1,760 萬
  • 臺北市中山區撫順街８號十一樓

    2025-05-11 · 125.6 萬/坪

    2,668 萬
  • 臺北市中山區撫順街８號九樓之６

    2024-12-17 · 127.5 萬/坪

    1,750 萬
  • 臺北市中山區撫順街８號九樓之１

    2024-12-16 · 130.1 萬/坪

    1,650 萬
  • 臺北市中山區撫順街８號五樓之２

    2024-10-14 · 125.7 萬/坪

    1,725 萬
  • 臺北市中山區撫順街８號三樓之８

    2024-09-13 · 108.1 萬/坪

    1,556 萬
  • 臺北市中山區撫順街８號十五樓之１

    2023-06-28 · 110.4 萬/坪

    1,703 萬

東騰界 數據解讀

每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置101.9萬/坪高於 62%

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 62%；中位數 94.3 萬/坪。

主建物佔比58.8%高於 50%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交價一致性8.9% 變異高於 44%

成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率48.9%

93 筆成交 ÷ 190 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 73%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.1%

平均 101.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 1.1%。

成交價區間96.9–103.1萬/坪

半數成交落在 96.9–103.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站214公尺

直線距離 214 公尺至捷運民權西路站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
東騰界目前社區101.9 萬/坪15.9 坪
佳元松江103.2 萬14.8 坪比較
鴻家名廬97.4 萬15.4 坪比較
中山富寓104.7 萬14.8 坪比較
匯泰鴻100.5 萬20.8 坪比較
鉑舍113.3 萬16.5 坪比較
長安馥112.6 萬17.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中山區 實價登錄行情

查看 中山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

東騰界最新平均成交價是多少？

東騰界最新實價登錄平均單價約 101.9 萬/坪，平均總價約 1,626 萬，共 93 筆成交紀錄。

東騰界近期房價走勢如何？

東騰界近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 92.6 萬至 134.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

東騰界是哪一年的社區？有多少戶？

東騰界建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 190 戶。

東騰界位於什麼位置？

東騰界位於台北市中山區撫順街8號。

中山區有哪些相似社區可比較？

與東騰界條件最接近的社區包括：佳元松江（103.2 萬/坪）、鴻家名廬（97.4 萬/坪）、中山富寓（104.7 萬/坪）、匯泰鴻（100.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

東騰界比中山區行情高還是低？

平均 101.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 1.1%。

東騰界最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

東騰界成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 96.9–103.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。