中山富寓
均價/坪
104.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
14.8 坪
中山富寓 實價登錄行情概況
中山富寓位於台北市中山區（新生北路二段149巷30號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 104.7 萬/坪，平均坪數約 14.8 坪，成交單價介於 102.7 萬至 108.0 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路149巷32號1,775 萬
2024-07-12 · 103.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號1,081 萬
2024-07-11 · 108.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號1,548 萬
2024-07-08 · 103.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號1,780 萬
2024-07-08 · 104.1 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號2,295 萬
2024-06-24 · 102.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號2,310 萬
2024-06-11 · 103.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號1,573 萬
2024-06-02 · 104.9 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號1,570 萬
2024-05-31 · 104.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號2,300 萬
2024-04-29 · 102.9 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路149巷32號2,315 萬
2024-04-15 · 103.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 1,775 萬 | 103.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/10 |
| 2024-07-11 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 1,081 萬 | 108.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-07-08 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 1,548 萬 | 103.3 萬/坪 | 15.0 坪 | 二層/10 |
| 2024-07-08 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 1,780 萬 | 104.1 萬/坪 | 15.0 坪 | 六層/10 |
| 2024-06-24 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 2,295 萬 | 102.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-11 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 2,310 萬 | 103.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/10 |
| 2024-06-02 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 1,573 萬 | 104.9 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-31 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 1,570 萬 | 104.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/10 |
| 2024-04-29 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 2,300 萬 | 102.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/10 |
| 2024-04-15 | 臺北市中山區新生北路149巷32號 | 2,315 萬 | 103.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 六層/10 |
中山富寓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 65%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 104.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 103.7–104.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 221 公尺至捷運中山國小站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山富寓目前社區 | 104.7 萬/坪 | 14.8 坪 | - | 19 | ||
| 佳元松江 | 103.2 萬 | 14.8 坪 | 2025 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東騰界 | 101.9 萬 | 15.9 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 偉成大樓 | 103.2 萬 | 16.8 坪 | 2010 | 64 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京沃荷 | 100 萬 | 13.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鴻家名廬 | 97.4 萬 | 15.4 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 力麒麗麒 | 95.9 萬 | 15.5 坪 | 2010 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山富寓最新平均成交價是多少？
中山富寓最新實價登錄平均單價約 104.7 萬/坪，平均總價約 1,545 萬，共 19 筆成交紀錄。
中山富寓是哪一年的社區？有多少戶？
中山富寓社區總戶數 28 戶。
中山富寓位於什麼位置？
中山富寓位於台北市中山區新生北路二段149巷30號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山富寓條件最接近的社區包括：佳元松江（103.2 萬/坪）、東騰界（101.9 萬/坪）、偉成大樓（103.2 萬/坪）、南京沃荷（100 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山富寓比中山區行情高還是低？
平均 104.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山富寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山富寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.7–104.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。