佳元松江
均價/坪
103.2 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-
平均坪數
14.8 坪
佳元松江 實價登錄行情概況
佳元松江位於台北市中山區（松江路252巷10號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 103.2 萬/坪，平均坪數約 14.8 坪，成交單價介於 96.0 萬至 112.7 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號六樓之１1,448 萬
2021-11-02 · 103.8 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號二樓之５1,210 萬
2021-11-02 · 96.0 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號五樓之３1,078 萬
2021-11-02 · 101.8 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號五樓之２1,298 萬
2021-11-02 · 101.8 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號七樓之３1,128 萬
2021-10-24 · 106.5 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號三樓之３2,426 萬
2021-10-15 · 101.5 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號六樓之３1,340 萬
2021-10-05 · 104.8 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號二樓之２1,083 萬
2021-09-15 · 102.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號四樓之２2,186 萬
2021-09-13 · 103.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路２５２巷１０號四樓之１1,446 萬
2021-09-13 · 103.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-02 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號六樓之１ | 1,448 萬 | 103.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 六層/十層 |
| 2021-11-02 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號二樓之５ | 1,210 萬 | 96.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 二層/十層 |
| 2021-11-02 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號五樓之３ | 1,078 萬 | 101.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 五層/十層 |
| 2021-11-02 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號五樓之２ | 1,298 萬 | 101.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 五層/十層 |
| 2021-10-24 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號七樓之３ | 1,128 萬 | 106.5 萬/坪 | 10.6 坪 | 七層/十層 |
| 2021-10-15 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號三樓之３ | 2,426 萬 | 101.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十層 |
| 2021-10-05 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號六樓之３ | 1,340 萬 | 104.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 六層/十層 |
| 2021-09-15 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號二樓之２ | 1,083 萬 | 102.2 萬/坪 | 10.6 坪 | 二層/十層 |
| 2021-09-13 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號四樓之２ | 2,186 萬 | 103.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/十層 |
| 2021-09-13 | 臺北市中山區松江路２５２巷１０號四樓之１ | 1,446 萬 | 103.7 萬/坪 | 11.7 坪 | 四層/十層 |
佳元松江 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 63%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
35 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 101.2 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 101.3–105.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 85 公尺至捷運行天宮站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳元松江目前社區 | 103.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 2025 | 35 | ||
| 中山富寓 | 104.7 萬 | 14.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東騰界 | 101.9 萬 | 15.9 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鴻家名廬 | 97.4 萬 | 15.4 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉑舍 | 113.3 萬 | 16.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶閣麗緻 | 95.9 萬 | 13.5 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 匯泰鴻 | 100.5 萬 | 20.8 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳元松江最新平均成交價是多少？
佳元松江最新實價登錄平均單價約 103.2 萬/坪，平均總價約 1,531 萬，共 35 筆成交紀錄。
佳元松江是哪一年的社區？有多少戶？
佳元松江建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 44 戶。
佳元松江位於什麼位置？
佳元松江位於台北市中山區松江路252巷10號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與佳元松江條件最接近的社區包括：中山富寓（104.7 萬/坪）、東騰界（101.9 萬/坪）、鴻家名廬（97.4 萬/坪）、鉑舍（113.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳元松江比中山區行情高還是低？
平均 103.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 101.2 萬/坪高 2.0%。
佳元松江最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳元松江成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 101.3–105.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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