首都大樓
均價/坪
68.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
21.6 坪
首都大樓 實價登錄行情概況
首都大樓位於台北市中山區（民權東路二段1號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 68.8 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 55.5 萬至 87.1 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權東路二段９號七樓之２1,730 萬
2024-10-19 · 77.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號二樓之１1,610 萬
2024-07-26 · 74.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號二樓1,800 萬
2024-07-26 · 62.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號二樓之２1,660 萬
2024-07-26 · 64.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號二樓之７1,800 萬
2024-07-26 · 60.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號二樓之６1,650 萬
2024-07-26 · 70.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號五樓之４2,000 萬
2024-01-10 · 87.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號七樓1,265 萬
2023-10-25 · 67.5 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號七樓之９970 萬
2023-07-08 · 82.8 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段９號五樓之４1,723 萬
2023-04-20 · 75.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 臺北市中山區民權東路二段９號七樓之２ | 1,730 萬 | 77.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區民權東路二段９號二樓之１ | 1,610 萬 | 74.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區民權東路二段９號二樓 | 1,800 萬 | 62.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區民權東路二段９號二樓之２ | 1,660 萬 | 64.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區民權東路二段９號二樓之７ | 1,800 萬 | 60.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區民權東路二段９號二樓之６ | 1,650 萬 | 70.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-01-10 | 臺北市中山區民權東路二段９號五樓之４ | 2,000 萬 | 87.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-10-25 | 臺北市中山區民權東路二段９號七樓 | 1,265 萬 | 67.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-08 | 臺北市中山區民權東路二段９號七樓之９ | 970 萬 | 82.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-20 | 臺北市中山區民權東路二段９號五樓之４ | 1,723 萬 | 75.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/十二層 |
首都大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 13%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 59.8–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 156 公尺至捷運中山國小站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首都大樓目前社區 | 68.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 1979 | 15 | ||
| 勤樸臻藏 | 69 萬 | 22.6 坪 | 1976 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（50 年） | 比較 |
| 金王通商大樓 | 67.8 萬 | 19.1 坪 | 1983 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 錦州華廈 | 65.6 萬 | 20.9 坪 | 1978 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 錦州大廈 | 65.1 萬 | 28.8 坪 | 1984 | 6 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華宮大廈 | 77.1 萬 | 18.9 坪 | 1977 | 8 | 屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 羅馬花園廣場大廈 | 70.9 萬 | 25.7 坪 | 1988 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首都大樓最新平均成交價是多少？
首都大樓最新實價登錄平均單價約 68.8 萬/坪，平均總價約 1,487 萬，共 15 筆成交紀錄。
首都大樓近期房價走勢如何？
首都大樓近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 55.5 萬至 87.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首都大樓是哪一年的社區？有多少戶？
首都大樓建於 1979 年（屋齡約 47 年）。
首都大樓位於什麼位置？
首都大樓位於台北市中山區民權東路二段1號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與首都大樓條件最接近的社區包括：勤樸臻藏（69 萬/坪）、金王通商大樓（67.8 萬/坪）、錦州華廈（65.6 萬/坪）、錦州大廈（65.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首都大樓比中山區行情高還是低？
平均 68.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 1.8%。
首都大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首都大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.8–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。