金王通商大樓
均價/坪
67.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+49.8%
平均坪數
19.1 坪
金王通商大樓 實價登錄行情概況
金王通商大樓位於台北市中山區（民生東路一段29號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 67.8 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 51.3 萬至 91.1 萬/坪，近一年單價上漲 49.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民生東路一段２９號七樓之１1,020 萬
2024-05-02 · 87.8 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段２９號七樓之２1,158 萬
2024-03-28 · 91.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓765 萬
2024-03-26 · 84.8 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓之３1,582 萬
2023-12-29 · 70.7 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓550 萬
2023-12-17 · 61.0 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓之３1,220 萬
2023-10-17 · 54.5 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓之４1,750 萬
2023-01-18 · 51.3 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段２９號七樓之５1,480 萬
2022-11-13 · 51.9 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段２９號七樓之３1,280 萬
2021-10-25 · 57.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 臺北市中山區民生東路一段２９號七樓之１ | 1,020 萬 | 87.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-28 | 臺北市中山區民生東路一段２９號七樓之２ | 1,158 萬 | 91.1 萬/坪 | 12.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-26 | 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓 | 765 萬 | 84.8 萬/坪 | 9.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-29 | 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓之３ | 1,582 萬 | 70.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-17 | 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓 | 550 萬 | 61.0 萬/坪 | 9.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-17 | 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓之３ | 1,220 萬 | 54.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-01-18 | 臺北市中山區民生東路一段２９號十樓之４ | 1,750 萬 | 51.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-11-13 | 臺北市中山區民生東路一段２９號七樓之５ | 1,480 萬 | 51.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-10-25 | 臺北市中山區民生東路一段２９號七樓之３ | 1,280 萬 | 57.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 七層/十二層 |
金王通商大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 10%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 22.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
9 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（1983±5 年）的 36 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 54.5–84.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 449 公尺至捷運雙連站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金王通商大樓目前社區 | 67.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 1983 | 9 | ||
| 長暉大廈 | 71.3 萬 | 18.9 坪 | 1984 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 勤樸臻藏 | 69 萬 | 22.6 坪 | 1976 | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錦州華廈 | 65.6 萬 | 20.9 坪 | 1978 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 華宮大廈 | 77.1 萬 | 18.9 坪 | 1977 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金享商業大廈 | 63.3 萬 | 17.8 坪 | 1982 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金王通商大樓最新平均成交價是多少？
金王通商大樓最新實價登錄平均單價約 67.8 萬/坪，平均總價約 1,201 萬，共 9 筆成交紀錄。
金王通商大樓近期房價走勢如何？
金王通商大樓近一年單價上漲 49.8%，成交單價介於 51.3 萬至 91.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金王通商大樓是哪一年的社區？有多少戶？
金王通商大樓建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 63 戶。
金王通商大樓位於什麼位置？
金王通商大樓位於台北市中山區民生東路一段29號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與金王通商大樓條件最接近的社區包括：長暉大廈（71.3 萬/坪）、勤樸臻藏（69 萬/坪）、錦州華廈（65.6 萬/坪）、華宮大廈（77.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金王通商大樓比中山區行情高還是低？
平均 67.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（1983±5 年）的 36 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 2.4%。
金王通商大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金王通商大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.5–84.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。