華宮大廈
均價/坪
77.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+35.3%
平均坪數
18.9 坪
華宮大廈 實價登錄行情概況
華宮大廈位於台北市中山區（新生北路一段108號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 77.1 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 55.5 萬至 90.6 萬/坪，近一年單價上漲 35.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路一段１０８號八樓之７1,338 萬
2025-10-06 · 90.6 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之４1,350 萬
2025-03-03 · 87.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓之４1,370 萬
2024-12-14 · 88.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓945 萬
2024-08-03 · 59.9 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８號三樓之１1,180 萬
2024-07-22 · 89.1 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８號六樓2,600 萬
2024-05-03 · 55.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８號八樓之７970 萬
2023-10-26 · 65.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之３1,222 萬
2023-09-24 · 80.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 臺北市中山區新生北路一段１０８號八樓之７ | 1,338 萬 | 90.6 萬/坪 | 14.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-03 | 臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之４ | 1,350 萬 | 87.5 萬/坪 | 15.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-14 | 臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓之４ | 1,370 萬 | 88.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-03 | 臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓 | 945 萬 | 59.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-22 | 臺北市中山區新生北路一段１０８號三樓之１ | 1,180 萬 | 89.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-03 | 臺北市中山區新生北路一段１０８號六樓 | 2,600 萬 | 55.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-26 | 臺北市中山區新生北路一段１０８號八樓之７ | 970 萬 | 65.7 萬/坪 | 14.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-24 | 臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之３ | 1,222 萬 | 80.0 萬/坪 | 15.3 坪 | 十一層/十二層 |
華宮大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 24%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（1977±5 年）的 33 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 10.4%。
半數成交落在 64.2–88.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 547 公尺至捷運松江南京站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華宮大廈目前社區 | 77.1 萬/坪 | 18.9 坪 | 1977 | 8 | ||
| 金王通商大樓 | 67.8 萬 | 19.1 坪 | 1983 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤樸臻藏 | 69 萬 | 22.6 坪 | 1976 | 29 | 屋齡相近（50 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北城長安大樓 | 79.6 萬 | 24.2 坪 | 1983 | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中租名笙 | 90.3 萬 | 20.1 坪 | 1980 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚安 | 71.2 萬 | 19.4 坪 | 1974 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（52 年） | 比較 |
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華宮大廈最新平均成交價是多少？
華宮大廈最新實價登錄平均單價約 77.1 萬/坪，平均總價約 1,372 萬，共 8 筆成交紀錄。
華宮大廈近期房價走勢如何？
華宮大廈近一年單價上漲 35.3%，成交單價介於 55.5 萬至 90.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華宮大廈是哪一年的社區？有多少戶？
華宮大廈建於 1977 年（屋齡約 49 年）。
華宮大廈位於什麼位置？
華宮大廈位於台北市中山區新生北路一段108號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與華宮大廈條件最接近的社區包括：金王通商大樓（67.8 萬/坪）、勤樸臻藏（69 萬/坪）、北城長安大樓（79.6 萬/坪）、中租名笙（90.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華宮大廈比中山區行情高還是低？
平均 77.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（1977±5 年）的 33 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 10.4%。
華宮大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華宮大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.2–88.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。