錦州華廈
均價/坪
65.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
20.9 坪
錦州華廈 實價登錄行情概況
錦州華廈位於台北市中山區（錦州街106號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 65.6 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 53.4 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區錦州街９９號四樓1,820 萬
2025-11-14 · 53.4 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街９５號五樓1,205 萬
2025-10-08 · 73.8 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街９５號五樓之２760 萬
2025-06-30 · 67.1 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街９５號五樓之３640 萬
2025-06-30 · 66.7 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街１２４號三樓1,750 萬
2023-08-13 · 65.8 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街１２２號四樓1,846 萬
2023-07-29 · 67.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 臺北市中山區錦州街９９號四樓 | 1,820 萬 | 53.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/四層 |
| 2025-10-08 | 臺北市中山區錦州街９５號五樓 | 1,205 萬 | 73.8 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-30 | 臺北市中山區錦州街９５號五樓之２ | 760 萬 | 67.1 萬/坪 | 11.3 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-30 | 臺北市中山區錦州街９５號五樓之３ | 640 萬 | 66.7 萬/坪 | 9.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-13 | 臺北市中山區錦州街１２４號三樓 | 1,750 萬 | 65.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/四層 |
| 2023-07-29 | 臺北市中山區錦州街１２２號四樓 | 1,846 萬 | 67.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/四層 |
錦州華廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 8%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1978±5 年）的 35 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 66.1–67.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 310 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦州華廈目前社區 | 65.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 1978 | 6 | ||
| 勤樸臻藏 | 69 萬 | 22.6 坪 | 1976 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（50 年） | 比較 |
| 金王通商大樓 | 67.8 萬 | 19.1 坪 | 1983 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 新添成大廈 | 64.9 萬 | 16 坪 | 1978 | 38 | 單價相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 金享商業大廈 | 63.3 萬 | 17.8 坪 | 1982 | 40 | 單價相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 靚安 | 71.2 萬 | 19.4 坪 | 1974 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（52 年） | 比較 |
| 首都大樓 | 68.8 萬 | 21.6 坪 | 1979 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦州華廈最新平均成交價是多少？
錦州華廈最新實價登錄平均單價約 65.6 萬/坪，平均總價約 1,337 萬，共 6 筆成交紀錄。
錦州華廈近期房價走勢如何？
錦州華廈近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 53.4 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦州華廈是哪一年的社區？有多少戶？
錦州華廈建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 14 戶。
錦州華廈位於什麼位置？
錦州華廈位於台北市中山區錦州街106號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與錦州華廈條件最接近的社區包括：勤樸臻藏（69 萬/坪）、金王通商大樓（67.8 萬/坪）、新添成大廈（64.9 萬/坪）、金享商業大廈（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦州華廈比中山區行情高還是低？
平均 65.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1978±5 年）的 35 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 6.3%。
錦州華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦州華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.1–67.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。