勤樸臻藏
均價/坪
69.0 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
22.6 坪
勤樸臻藏 實價登錄行情概況
勤樸臻藏位於台北市中山區（新生北路三段85號），建造於 1976 年，屋齡約 50 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 69.0 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 54.6 萬至 94.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路三段９０號七樓之１3,420 萬
2025-11-28 · 71.6 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號九樓之１８980 萬
2025-10-26 · 70.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號九樓之６855 萬
2025-08-26 · 61.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號八樓之１８1,320 萬
2025-08-11 · 94.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號三樓之１５2,180 萬
2025-05-12 · 68.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號二樓之８900 萬
2025-04-18 · 64.6 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號四樓之２８993 萬
2025-03-29 · 81.2 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號三樓之２４1,160 萬
2025-03-18 · 94.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號四樓之６2,008 萬
2025-01-23 · 72.1 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段６１號三樓之１650 萬
2024-12-21 · 65.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 臺北市中山區新生北路三段９０號七樓之１ | 3,420 萬 | 71.6 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/九層 |
| 2025-10-26 | 臺北市中山區新生北路三段６１號九樓之１８ | 980 萬 | 70.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 九層/九層 |
| 2025-08-26 | 臺北市中山區新生北路三段６１號九樓之６ | 855 萬 | 61.4 萬/坪 | 13.9 坪 | 九層/九層 |
| 2025-08-11 | 臺北市中山區新生北路三段６１號八樓之１８ | 1,320 萬 | 94.7 萬/坪 | 13.9 坪 | 八層/九層 |
| 2025-05-12 | 臺北市中山區新生北路三段６１號三樓之１５ | 2,180 萬 | 68.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-18 | 臺北市中山區新生北路三段６１號二樓之８ | 900 萬 | 64.6 萬/坪 | 13.9 坪 | 二層/九層 |
| 2025-03-29 | 臺北市中山區新生北路三段６１號四樓之２８ | 993 萬 | 81.2 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/九層 |
| 2025-03-18 | 臺北市中山區新生北路三段６１號三樓之２４ | 1,160 萬 | 94.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/九層 |
| 2025-01-23 | 臺北市中山區新生北路三段６１號四樓之６ | 2,008 萬 | 72.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/九層 |
| 2024-12-21 | 臺北市中山區新生北路三段６１號三樓之１ | 650 萬 | 65.9 萬/坪 | 9.9 坪 | 三層/九層 |
勤樸臻藏 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 13%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1976 年，屋齡約 50 年。
29 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1976±5 年）的 28 個社區的中位數 72.0 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 61.4–72.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 534 公尺至捷運中山國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤樸臻藏目前社區 | 69.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 1976 | 29 | ||
| 首都大樓 | 68.8 萬 | 21.6 坪 | 1979 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 錦州華廈 | 65.6 萬 | 20.9 坪 | 1978 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 金王通商大樓 | 67.8 萬 | 19.1 坪 | 1983 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華宮大廈 | 77.1 萬 | 18.9 坪 | 1977 | 8 | 屋齡相近（49 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力麒京王大廈 | 73 萬 | 24.9 坪 | 1975 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（51 年） | 比較 |
| 羅馬花園廣場大廈 | 70.9 萬 | 25.7 坪 | 1988 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤樸臻藏最新平均成交價是多少？
勤樸臻藏最新實價登錄平均單價約 69.0 萬/坪，平均總價約 1,538 萬，共 29 筆成交紀錄。
勤樸臻藏近期房價走勢如何？
勤樸臻藏近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 54.6 萬至 94.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勤樸臻藏是哪一年的社區？有多少戶？
勤樸臻藏建於 1976 年（屋齡約 50 年），社區總戶數 17 戶。
勤樸臻藏位於什麼位置？
勤樸臻藏位於台北市中山區新生北路三段85號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與勤樸臻藏條件最接近的社區包括：首都大樓（68.8 萬/坪）、錦州華廈（65.6 萬/坪）、金王通商大樓（67.8 萬/坪）、華宮大廈（77.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤樸臻藏比中山區行情高還是低？
平均 69.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1976±5 年）的 28 個社區的中位數 72.0 萬/坪低 4.2%。
勤樸臻藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤樸臻藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.4–72.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。