首泰大方
均價/坪
79.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
56.3 坪
首泰大方 實價登錄行情概況
首泰大方位於台北市南港區（重陽路478號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 79.4 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 65.5 萬至 89.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽路４８８號七樓4,168 萬
2025-12-08 · 89.0 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９０號十三樓5,850 萬
2025-11-22 · 83.2 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４８２號十一樓4,100 萬
2025-09-01 · 87.4 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９０號四樓5,518 萬
2025-04-26 · 81.9 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９０號三樓5,445 萬
2024-10-25 · 80.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４８６號十五樓5,991 萬
2024-06-18 · 85.4 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４７８號十三樓5,000 萬
2024-01-30 · 68.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４７８號七樓5,150 萬
2024-01-14 · 85.2 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９６號七樓2,700 萬
2023-10-16 · 65.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４８６號十樓5,258 萬
2023-08-07 · 74.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 臺北市南港區重陽路４８８號七樓 | 4,168 萬 | 89.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-11-22 | 臺北市南港區重陽路４９０號十三樓 | 5,850 萬 | 83.2 萬/坪 | 64.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-01 | 臺北市南港區重陽路４８２號十一樓 | 4,100 萬 | 87.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-26 | 臺北市南港區重陽路４９０號四樓 | 5,518 萬 | 81.9 萬/坪 | 64.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-10-25 | 臺北市南港區重陽路４９０號三樓 | 5,445 萬 | 80.8 萬/坪 | 64.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-18 | 臺北市南港區重陽路４８６號十五樓 | 5,991 萬 | 85.4 萬/坪 | 64.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-30 | 臺北市南港區重陽路４７８號十三樓 | 5,000 萬 | 68.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-14 | 臺北市南港區重陽路４７８號七樓 | 5,150 萬 | 85.2 萬/坪 | 54.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-16 | 臺北市南港區重陽路４９６號七樓 | 2,700 萬 | 65.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-07 | 臺北市南港區重陽路４８６號十樓 | 5,258 萬 | 74.0 萬/坪 | 64.3 坪 | 十層/十五層 |
首泰大方 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 26%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南港區 95 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 89.3 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 73.3–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 424 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首泰大方目前社區 | 79.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 2016 | 11 | ||
| 如陽Living | 76.7 萬 | 55.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久云嘉潤日出 | 79.3 萬 | 44.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德中研 | 69.4 萬 | 54.6 坪 | 2013 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰悠陽 | 89.1 萬 | 57.1 坪 | 2024 | 72 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固奧之松 | 73.4 萬 | 62.3 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首泰大方最新平均成交價是多少？
首泰大方最新實價登錄平均單價約 79.4 萬/坪，平均總價約 4,600 萬，共 11 筆成交紀錄。
首泰大方近期房價走勢如何？
首泰大方近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 65.5 萬至 89.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首泰大方是哪一年的社區？有多少戶？
首泰大方建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 122 戶。
首泰大方位於什麼位置？
首泰大方位於台北市南港區重陽路478號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與首泰大方條件最接近的社區包括：如陽Living（76.7 萬/坪）、久云嘉潤日出（79.3 萬/坪）、冠德中研（69.4 萬/坪）、國泰悠陽（89.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首泰大方比南港區行情高還是低？
平均 79.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 89.3 萬/坪低 11.1%。
首泰大方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南港區 95 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首泰大方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.3–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。