皇鼎一品
均價/坪
92.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.1 坪
皇鼎一品 實價登錄行情概況
皇鼎一品位於台北市南港區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 92.4 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 88.1 萬至 97.3 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區東新街4,900 萬
2022-07-12 · 88.2 萬/坪
- 臺北市南港區東新街5,400 萬
2022-06-17 · 97.3 萬/坪
- 臺北市南港區東新街6,220 萬
2022-06-16 · 91.3 萬/坪
- 臺北市南港區東新街5,510 萬
2022-06-06 · 93.3 萬/坪
- 臺北市南港區東新街5,940 萬
2022-05-22 · 97.1 萬/坪
- 臺北市南港區東新街5,580 萬
2022-04-10 · 95.3 萬/坪
- 臺北市南港區東新街5,600 萬
2022-03-11 · 95.8 萬/坪
- 臺北市南港區東新街5,170 萬
2022-02-21 · 88.1 萬/坪
- 臺北市南港區東新街5,171 萬
2022-02-19 · 88.2 萬/坪
- 臺北市南港區東新街6,585 萬
2022-02-17 · 94.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-12 | 臺北市南港區東新街 | 4,900 萬 | 88.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 五層/16 |
| 2022-06-17 | 臺北市南港區東新街 | 5,400 萬 | 97.3 萬/坪 | 52.5 坪 | 十六層/16 |
| 2022-06-16 | 臺北市南港區東新街 | 6,220 萬 | 91.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 十層/16 |
| 2022-06-06 | 臺北市南港區東新街 | 5,510 萬 | 93.3 萬/坪 | 52.5 坪 | 十二層/16 |
| 2022-05-22 | 臺北市南港區東新街 | 5,940 萬 | 97.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 十六層/16 |
| 2022-04-10 | 臺北市南港區東新街 | 5,580 萬 | 95.3 萬/坪 | 52.5 坪 | 十四層/16 |
| 2022-03-11 | 臺北市南港區東新街 | 5,600 萬 | 95.8 萬/坪 | 52.5 坪 | 十四層/16 |
| 2022-02-21 | 臺北市南港區東新街 | 5,170 萬 | 88.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 六層/16 |
| 2022-02-19 | 臺北市南港區東新街 | 5,171 萬 | 88.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 六層/16 |
| 2022-02-17 | 臺北市南港區東新街 | 6,585 萬 | 94.0 萬/坪 | 62.1 坪 | 十三層/16 |
皇鼎一品 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 62%；中位數 88.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.4 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 88.4–95.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 444 公尺至捷運後山埤站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇鼎一品目前社區 | 92.4 萬/坪 | 54.1 坪 | - | 12 | ||
| 國泰悠陽 | 89.1 萬 | 57.1 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒村上爵士 | 89.6 萬 | 49.2 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬商工業大樓 | 93.5 萬 | 66 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元利世紀滙 | 94.4 萬 | 69.4 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒村上藍調區 | 104.6 萬 | 52.1 坪 | 2009 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰大方 | 79.4 萬 | 56.3 坪 | 2016 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇鼎一品最新平均成交價是多少？
皇鼎一品最新實價登錄平均單價約 92.4 萬/坪，平均總價約 4,999 萬，共 12 筆成交紀錄。
南港區有哪些相似社區可比較？
與皇鼎一品條件最接近的社區包括：國泰悠陽（89.1 萬/坪）、力麒村上爵士（89.6 萬/坪）、萬商工業大樓（93.5 萬/坪）、元利世紀滙（94.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇鼎一品比南港區行情高還是低？
平均 92.4 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇鼎一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇鼎一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.4–95.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。