華固奧之松
均價/坪
73.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
62.3 坪
華固奧之松 實價登錄行情概況
華固奧之松位於台北市南港區（重陽路125巷36弄11號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 73.4 萬/坪，平均坪數約 62.3 坪，成交單價介於 57.1 萬至 85.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄２５號三樓4,713 萬
2025-07-15 · 65.3 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄１１號九樓6,930 萬
2025-03-30 · 84.7 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄３１號二樓4,651 萬
2025-01-12 · 72.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄１５號三樓4,400 萬
2024-03-30 · 85.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄２５號四樓4,967 萬
2023-12-18 · 77.0 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄３３號七樓5,778 萬
2023-04-10 · 57.1 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄２９號七樓4,060 萬
2023-02-20 · 78.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄３１號六樓4,545 萬
2022-10-20 · 71.1 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄２９號五樓3,730 萬
2022-02-11 · 64.4 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄１９號九樓6,300 萬
2022-01-21 · 77.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄２５號三樓 | 4,713 萬 | 65.3 萬/坪 | 72.1 坪 | 三層/九層 |
| 2025-03-30 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄１１號九樓 | 6,930 萬 | 84.7 萬/坪 | 75.9 坪 | 九層/九層 |
| 2025-01-12 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄３１號二樓 | 4,651 萬 | 72.8 萬/坪 | 60.4 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-30 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄１５號三樓 | 4,400 萬 | 85.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 三層/九層 |
| 2023-12-18 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄２５號四樓 | 4,967 萬 | 77.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 四層/九層 |
| 2023-04-10 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄３３號七樓 | 5,778 萬 | 57.1 萬/坪 | 71.6 坪 | 七層/九層 |
| 2023-02-20 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄２９號七樓 | 4,060 萬 | 78.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 七層/九層 |
| 2022-10-20 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄３１號六樓 | 4,545 萬 | 71.1 萬/坪 | 60.4 坪 | 六層/九層 |
| 2022-02-11 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄２９號五樓 | 3,730 萬 | 64.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 五層/九層 |
| 2022-01-21 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄１９號九樓 | 6,300 萬 | 77.0 萬/坪 | 75.3 坪 | 九層/九層 |
華固奧之松 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 17%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
10 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2009±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 14.0%。
半數成交落在 66.8–78.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 896 公尺至捷運昆陽站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固奧之松目前社區 | 73.4 萬/坪 | 62.3 坪 | 2009 | 10 | ||
| 雅曼尼CASA | 76.6 萬 | 66.7 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如陽Living | 76.7 萬 | 55.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德中研 | 69.4 萬 | 54.6 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| NY21紐約花園 | 69.9 萬 | 75.3 坪 | 2012 | 22 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芬第LIFE | 72.4 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰大方 | 79.4 萬 | 56.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固奧之松最新平均成交價是多少？
華固奧之松最新實價登錄平均單價約 73.4 萬/坪，平均總價約 4,782 萬，共 10 筆成交紀錄。
華固奧之松近期房價走勢如何？
華固奧之松近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 57.1 萬至 85.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固奧之松是哪一年的社區？有多少戶？
華固奧之松建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 94 戶。
華固奧之松位於什麼位置？
華固奧之松位於台北市南港區重陽路125巷36弄11號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與華固奧之松條件最接近的社區包括：雅曼尼CASA（76.6 萬/坪）、如陽Living（76.7 萬/坪）、冠德中研（69.4 萬/坪）、NY21紐約花園（69.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固奧之松比南港區行情高還是低？
平均 73.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2009±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 14.0%。
華固奧之松最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固奧之松成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.8–78.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。