如陽Living
均價/坪
76.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
55.4 坪
如陽Living 實價登錄行情概況
如陽Living位於台北市南港區（重陽路125巷36弄46號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 76.7 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 66.7 萬至 83.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號六樓之１4,258 萬
2024-07-08 · 82.3 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號四樓之１4,500 萬
2024-05-15 · 83.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號五樓之１4,068 萬
2023-12-17 · 78.9 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號5,000 萬
2022-06-29 · 66.7 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號五樓3,740 萬
2022-03-12 · 72.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號六樓之１ | 4,258 萬 | 82.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-15 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號四樓之１ | 4,500 萬 | 83.5 萬/坪 | 53.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-17 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號五樓之１ | 4,068 萬 | 78.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-29 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號 | 5,000 萬 | 66.7 萬/坪 | 75.0 坪 | 一層/七層 |
| 2022-03-12 | 臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄４６號五樓 | 3,740 萬 | 72.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/七層 |
如陽Living 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 20%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.7 萬/坪，比南港區屋齡相近（2010±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 72.2–82.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 805 公尺至捷運昆陽站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 如陽Living目前社區 | 76.7 萬/坪 | 55.4 坪 | 2010 | 5 | ||
| 首泰大方 | 79.4 萬 | 56.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固奧之松 | 73.4 萬 | 62.3 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅曼尼CASA | 76.6 萬 | 66.7 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德中研 | 69.4 萬 | 54.6 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久云嘉潤日出 | 79.3 萬 | 44.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芬第LIFE | 72.4 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
如陽Living最新平均成交價是多少？
如陽Living最新實價登錄平均單價約 76.7 萬/坪，平均總價約 4,201 萬，共 5 筆成交紀錄。
如陽Living近期房價走勢如何？
如陽Living近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 66.7 萬至 83.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
如陽Living是哪一年的社區？有多少戶？
如陽Living建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 13 戶。
如陽Living位於什麼位置？
如陽Living位於台北市南港區重陽路125巷36弄46號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與如陽Living條件最接近的社區包括：首泰大方（79.4 萬/坪）、華固奧之松（73.4 萬/坪）、雅曼尼CASA（76.6 萬/坪）、冠德中研（69.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
如陽Living比南港區行情高還是低？
平均 76.7 萬/坪，比南港區屋齡相近（2010±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 10.0%。
如陽Living最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
如陽Living成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.2–82.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。