國泰悠陽
均價/坪
89.1 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+22.7%
平均坪數
57.1 坪
國泰悠陽 實價登錄行情概況
國泰悠陽位於台北市南港區（向陽路120巷2弄25號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 89.1 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 74.5 萬至 110.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.7%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３７號十一樓4,845 萬
2025-12-09 · 91.8 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號四樓3,900 萬
2025-11-01 · 106.1 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號十一樓4,100 萬
2025-09-30 · 110.5 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄２７號十樓4,000 萬
2025-08-05 · 109.1 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號六樓3,923 萬
2025-08-01 · 108.3 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３５號六樓6,800 萬
2025-08-01 · 101.7 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄２７號十一樓4,010 萬
2025-07-29 · 109.9 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號十樓3,988 萬
2025-07-27 · 108.7 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號七樓3,980 萬
2025-06-11 · 87.9 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄２７號四樓3,780 萬
2025-06-08 · 103.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３７號十一樓 | 4,845 萬 | 91.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-01 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號四樓 | 3,900 萬 | 106.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-09-30 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號十一樓 | 4,100 萬 | 110.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-08-05 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄２７號十樓 | 4,000 萬 | 109.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-01 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號六樓 | 3,923 萬 | 108.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-08-01 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３５號六樓 | 6,800 萬 | 101.7 萬/坪 | 63.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-07-29 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄２７號十一樓 | 4,010 萬 | 109.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-27 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號十樓 | 3,988 萬 | 108.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-11 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄３３號七樓 | 3,980 萬 | 87.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-08 | 臺北市南港區向陽路１２０巷２弄２７號四樓 | 3,780 萬 | 103.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十五層 |
國泰悠陽 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 51%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
72 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南港區 95 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.1 萬/坪，比南港區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 81.2–95.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 635 公尺至捷運昆陽站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰悠陽目前社區 | 89.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 2024 | 72 | ||
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰大方 | 79.4 萬 | 56.3 坪 | 2016 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬商工業大樓 | 93.5 萬 | 66 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興陽大廈 | 90.5 萬 | 34 坪 | 2024 | 409 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒村上爵士 | 89.6 萬 | 49.2 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰悠陽最新平均成交價是多少？
國泰悠陽最新實價登錄平均單價約 89.1 萬/坪，平均總價約 5,040 萬，共 72 筆成交紀錄。
國泰悠陽近期房價走勢如何？
國泰悠陽近一年單價上漲 22.7%，成交單價介於 74.5 萬至 110.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰悠陽是哪一年的社區？有多少戶？
國泰悠陽建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 112 戶。
國泰悠陽位於什麼位置？
國泰悠陽位於台北市南港區向陽路120巷2弄25號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與國泰悠陽條件最接近的社區包括：皇鼎一品（92.4 萬/坪）、皇鼎一品（92.4 萬/坪）、首泰大方（79.4 萬/坪）、萬商工業大樓（93.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰悠陽比南港區行情高還是低？
平均 89.1 萬/坪，比南港區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 1.9%。
國泰悠陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南港區 95 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰悠陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.2–95.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。