首傅晴海.
均價/坪
65.6 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
12.7 坪
首傅晴海. 實價登錄行情概況
首傅晴海.位於台北市萬華區（環河南路二段47號旁），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 65.6 萬/坪，平均坪數約 12.7 坪，成交單價介於 58.7 萬至 72.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區環河南路二段1,030 萬
2023-05-06 · 68.8 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段1,485 萬
2023-04-23 · 60.0 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段990 萬
2023-04-17 · 66.1 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段1,038 萬
2023-04-14 · 69.3 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段1,017 萬
2023-04-09 · 67.9 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段1,026 萬
2023-02-15 · 68.5 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段720 萬
2023-02-06 · 70.4 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段708 萬
2023-01-16 · 69.2 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段700 萬
2022-12-09 · 68.5 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段680 萬
2022-11-28 · 66.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-06 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 1,030 萬 | 68.8 萬/坪 | 15.0 坪 | 十三層/14 |
| 2023-04-23 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 1,485 萬 | 60.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/14 |
| 2023-04-17 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 990 萬 | 66.1 萬/坪 | 15.0 坪 | 八層/14 |
| 2023-04-14 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 1,038 萬 | 69.3 萬/坪 | 15.0 坪 | 十四層/14 |
| 2023-04-09 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 1,017 萬 | 67.9 萬/坪 | 15.0 坪 | 十一層/14 |
| 2023-02-15 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 1,026 萬 | 68.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 十二層/14 |
| 2023-02-06 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 720 萬 | 70.4 萬/坪 | 10.2 坪 | 十四層/14 |
| 2023-01-16 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 708 萬 | 69.2 萬/坪 | 10.2 坪 | 十二層/14 |
| 2022-12-09 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 700 萬 | 68.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 十一層/14 |
| 2022-11-28 | 臺北市萬華區環河南路二段 | 680 萬 | 66.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 八層/14 |
首傅晴海. 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 38%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.6 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.3–69.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 472 公尺至捷運龍山寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首傅晴海.目前社區 | 65.6 萬/坪 | 12.7 坪 | - | 45 | ||
| 真愛密碼 | 68.3 萬 | 13.4 坪 | 2007 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 開封龍邸 | 60.8 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 密原宿大廈 | 71.1 萬 | 14.7 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞曼尼大樓 | 60.7 萬 | 15.9 坪 | 1987 | 21 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普W HOUSE | 71.2 萬 | 17.9 坪 | 2012 | 35 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首傅晴海.最新平均成交價是多少？
首傅晴海.最新實價登錄平均單價約 65.6 萬/坪，平均總價約 827 萬，共 45 筆成交紀錄。
首傅晴海.近期房價走勢如何？
首傅晴海.近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 58.7 萬至 72.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首傅晴海.是哪一年的社區？有多少戶？
首傅晴海.社區總戶數 67 戶。
首傅晴海.位於什麼位置？
首傅晴海.位於台北市萬華區環河南路二段47號旁。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與首傅晴海.條件最接近的社區包括：真愛密碼（68.3 萬/坪）、開封龍邸（60.8 萬/坪）、密原宿大廈（71.1 萬/坪）、亞曼尼大樓（60.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首傅晴海.比萬華區行情高還是低？
平均 65.6 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
首傅晴海.最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首傅晴海.成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.3–69.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。