密原宿大廈
均價/坪
71.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
14.7 坪
密原宿大廈 實價登錄行情概況
密原宿大廈位於台北市萬華區（漢中街178號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 71.1 萬/坪，平均坪數約 14.7 坪，成交單價介於 63.1 萬至 79.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區漢中街１７６號十一樓1,180 萬
2024-12-29 · 79.4 萬/坪
- 臺北市萬華區漢中街１７６號九樓之９1,065 萬
2023-11-06 · 76.2 萬/坪
- 臺北市萬華區漢中街１７６號十一樓之８850 萬
2023-09-15 · 72.3 萬/坪
- 臺北市萬華區漢中街１７６號十二樓之７836 萬
2023-02-12 · 69.0 萬/坪
- 臺北市萬華區漢中街１７６號十三樓之６1,656 萬
2022-08-23 · 63.1 萬/坪
- 臺北市萬華區漢中街１７６號十一樓之１750 萬
2022-02-22 · 69.2 萬/坪
- 臺北市萬華區漢中街１７６號十一樓之２1,360 萬
2021-12-01 · 68.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 臺北市萬華區漢中街１７６號十一樓 | 1,180 萬 | 79.4 萬/坪 | 12.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-11-06 | 臺北市萬華區漢中街１７６號九樓之９ | 1,065 萬 | 76.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-09-15 | 臺北市萬華區漢中街１７６號十一樓之８ | 850 萬 | 72.3 萬/坪 | 11.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-02-12 | 臺北市萬華區漢中街１７６號十二樓之７ | 836 萬 | 69.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-08-23 | 臺北市萬華區漢中街１７６號十三樓之６ | 1,656 萬 | 63.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-02-22 | 臺北市萬華區漢中街１７６號十一樓之１ | 750 萬 | 69.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2021-12-01 | 臺北市萬華區漢中街１７６號十一樓之２ | 1,360 萬 | 68.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 十一層/十三層 |
密原宿大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 57%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.7%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
7 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2004±5 年）的 10 個社區的中位數 73.5 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 68.7–74.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 299 公尺至捷運西門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 密原宿大廈目前社區 | 71.1 萬/坪 | 14.7 坪 | 2004 | 7 | ||
| 真愛密碼 | 68.3 萬 | 13.4 坪 | 2007 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普W HOUSE | 71.2 萬 | 17.9 坪 | 2012 | 35 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀鴻樓 | 71.8 萬 | 20.5 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 首傅晴海. | 65.6 萬 | 12.7 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 久年慕舍 | 73.5 萬 | 22 坪 | 2003 | 18 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑽石大樓 | 82.1 萬 | 16.3 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
密原宿大廈最新平均成交價是多少？
密原宿大廈最新實價登錄平均單價約 71.1 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 7 筆成交紀錄。
密原宿大廈近期房價走勢如何？
密原宿大廈近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 63.1 萬至 79.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
密原宿大廈是哪一年的社區？有多少戶？
密原宿大廈建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 105 戶。
密原宿大廈位於什麼位置？
密原宿大廈位於台北市萬華區漢中街178號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與密原宿大廈條件最接近的社區包括：真愛密碼（68.3 萬/坪）、宏普W HOUSE（71.2 萬/坪）、世紀鴻樓（71.8 萬/坪）、首傅晴海.（65.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
密原宿大廈比萬華區行情高還是低？
平均 71.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2004±5 年）的 10 個社區的中位數 73.5 萬/坪低 3.3%。
密原宿大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
密原宿大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.7–74.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。