亞曼尼大樓
均價/坪
60.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
15.9 坪
亞曼尼大樓 實價登錄行情概況
亞曼尼大樓位於台北市萬華區（昆明街46號），建造於 1987 年，屋齡約 39 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 60.7 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 51.0 萬至 68.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之４５666 萬
2025-05-23 · 63.5 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之１３1,150 萬
2025-03-13 · 64.3 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號八樓之１５980 萬
2024-12-30 · 64.3 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號七樓970 萬
2024-11-28 · 64.5 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之１１1,180 萬
2024-09-08 · 66.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號八樓之４1,050 萬
2024-06-26 · 68.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之３２597 萬
2024-04-26 · 63.1 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之３４610 萬
2023-12-31 · 64.5 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號八樓之２３1,040 萬
2023-08-26 · 64.6 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街４６號六樓之５０1,227 萬
2023-07-02 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之４５ | 666 萬 | 63.5 萬/坪 | 10.5 坪 | 七層/八層 |
| 2025-03-13 | 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之１３ | 1,150 萬 | 64.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-12-30 | 臺北市萬華區昆明街４６號八樓之１５ | 980 萬 | 64.3 萬/坪 | 15.2 坪 | 八層/八層 |
| 2024-11-28 | 臺北市萬華區昆明街４６號七樓 | 970 萬 | 64.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 七層/八層 |
| 2024-09-08 | 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之１１ | 1,180 萬 | 66.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-06-26 | 臺北市萬華區昆明街４６號八樓之４ | 1,050 萬 | 68.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-26 | 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之３２ | 597 萬 | 63.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 七層/八層 |
| 2023-12-31 | 臺北市萬華區昆明街４６號七樓之３４ | 610 萬 | 64.5 萬/坪 | 9.5 坪 | 七層/八層 |
| 2023-08-26 | 臺北市萬華區昆明街４６號八樓之２３ | 1,040 萬 | 64.6 萬/坪 | 16.1 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-02 | 臺北市萬華區昆明街４６號六樓之５０ | 1,227 萬 | 51.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/八層 |
亞曼尼大樓 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 28%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1987 年，屋齡約 39 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1987±5 年）的 8 個社區的中位數 56.9 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 56.0–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 504 公尺至捷運西門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞曼尼大樓目前社區 | 60.7 萬/坪 | 15.9 坪 | 1987 | 21 | ||
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 開封龍邸 | 60.8 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富悅 | 51.6 萬 | 16.8 坪 | 1988 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 首傅晴海. | 65.6 萬 | 12.7 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 西門聯合大廈 | 50.9 萬 | 14.9 坪 | 1979 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞曼尼大樓最新平均成交價是多少？
亞曼尼大樓最新實價登錄平均單價約 60.7 萬/坪，平均總價約 951 萬，共 21 筆成交紀錄。
亞曼尼大樓近期房價走勢如何？
亞曼尼大樓近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 51.0 萬至 68.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞曼尼大樓是哪一年的社區？有多少戶？
亞曼尼大樓建於 1987 年（屋齡約 39 年）。
亞曼尼大樓位於什麼位置？
亞曼尼大樓位於台北市萬華區昆明街46號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與亞曼尼大樓條件最接近的社區包括：無雙（60.4 萬/坪）、開封龍邸（60.8 萬/坪）、富悅（51.6 萬/坪）、首傅晴海.（65.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞曼尼大樓比萬華區行情高還是低？
平均 60.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1987±5 年）的 8 個社區的中位數 56.9 萬/坪高 6.6%。
亞曼尼大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞曼尼大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.0–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。