真愛密碼
均價/坪
68.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
13.4 坪
真愛密碼 實價登錄行情概況
真愛密碼位於台北市萬華區（成都路155號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 68.3 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 51.8 萬至 91.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區成都路１５７號七樓之６1,050 萬
2025-12-26 · 85.1 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５５號十四樓之１1,027 萬
2025-10-25 · 83.0 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５７號十樓之５1,045 萬
2025-08-08 · 73.1 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５７號九樓之２1,458 萬
2025-04-27 · 61.1 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５５號八樓之１920 萬
2025-03-17 · 52.0 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５５號六樓890 萬
2023-09-22 · 73.4 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５５號七樓之３1,030 萬
2023-09-10 · 70.4 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５７號七樓之３760 萬
2023-09-01 · 91.9 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５５號十四樓之１835 萬
2023-07-30 · 67.5 萬/坪
- 臺北市萬華區成都路１５５號四樓848 萬
2023-05-10 · 70.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺北市萬華區成都路１５７號七樓之６ | 1,050 萬 | 85.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-25 | 臺北市萬華區成都路１５５號十四樓之１ | 1,027 萬 | 83.0 萬/坪 | 12.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-08-08 | 臺北市萬華區成都路１５７號十樓之５ | 1,045 萬 | 73.1 萬/坪 | 14.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-04-27 | 臺北市萬華區成都路１５７號九樓之２ | 1,458 萬 | 61.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-17 | 臺北市萬華區成都路１５５號八樓之１ | 920 萬 | 52.0 萬/坪 | 12.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-09-22 | 臺北市萬華區成都路１５５號六樓 | 890 萬 | 73.4 萬/坪 | 12.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-10 | 臺北市萬華區成都路１５５號七樓之３ | 1,030 萬 | 70.4 萬/坪 | 14.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-09-01 | 臺北市萬華區成都路１５７號七樓之３ | 760 萬 | 91.9 萬/坪 | 8.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-07-30 | 臺北市萬華區成都路１５５號十四樓之１ | 835 萬 | 67.5 萬/坪 | 12.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-05-10 | 臺北市萬華區成都路１５５號四樓 | 848 萬 | 70.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 四層/十四層 |
真愛密碼 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 47%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.7%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
19 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 71.8 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 61.8–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運西門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真愛密碼目前社區 | 68.3 萬/坪 | 13.4 坪 | 2007 | 19 | ||
| 首傅晴海. | 65.6 萬 | 12.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 密原宿大廈 | 71.1 萬 | 14.7 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普W HOUSE | 71.2 萬 | 17.9 坪 | 2012 | 35 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀鴻樓 | 71.8 萬 | 20.5 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 開封龍邸 | 60.8 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真愛密碼最新平均成交價是多少？
真愛密碼最新實價登錄平均單價約 68.3 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 19 筆成交紀錄。
真愛密碼近期房價走勢如何？
真愛密碼近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 51.8 萬至 91.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
真愛密碼是哪一年的社區？有多少戶？
真愛密碼建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 144 戶。
真愛密碼位於什麼位置？
真愛密碼位於台北市萬華區成都路155號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與真愛密碼條件最接近的社區包括：首傅晴海.（65.6 萬/坪）、密原宿大廈（71.1 萬/坪）、宏普W HOUSE（71.2 萬/坪）、世紀鴻樓（71.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真愛密碼比萬華區行情高還是低？
平均 68.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 71.8 萬/坪低 4.9%。
真愛密碼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真愛密碼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.8–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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