風雅
均價/坪
85.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+27.2%
平均坪數
15.8 坪
風雅 實價登錄行情概況
風雅位於台北市南港區（經貿二路157巷36弄88號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 85.3 萬/坪，平均坪數約 15.8 坪，成交單價介於 55.1 萬至 115.3 萬/坪，近一年單價上漲 27.2%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號三樓之７1,688 萬
2024-08-11 · 110.6 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號二樓之３1,875 萬
2024-08-04 · 115.3 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號六樓之５1,480 萬
2024-01-27 · 90.9 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號七樓之７1,450 萬
2024-01-16 · 95.0 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號四樓之３1,360 萬
2023-09-07 · 83.6 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號七樓1,465 萬
2023-07-01 · 75.0 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號五樓之５1,420 萬
2023-05-01 · 65.7 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號七樓之２1,300 萬
2022-11-27 · 85.1 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號五樓之３1,402 萬
2022-08-11 · 77.0 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號三樓之６1,430 萬
2022-02-22 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號三樓之７ | 1,688 萬 | 110.6 萬/坪 | 15.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-04 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號二樓之３ | 1,875 萬 | 115.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-27 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號六樓之５ | 1,480 萬 | 90.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-16 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號七樓之７ | 1,450 萬 | 95.0 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-07 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號四樓之３ | 1,360 萬 | 83.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-01 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號七樓 | 1,465 萬 | 75.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-01 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號五樓之５ | 1,420 萬 | 65.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-27 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號七樓之２ | 1,300 萬 | 85.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-11 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號五樓之３ | 1,402 萬 | 77.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-22 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄８８號三樓之６ | 1,430 萬 | 55.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 三層/七層 |
風雅 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 40%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
10 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.3 萬/坪，比南港區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 84.8 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 75.5–94.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 212 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風雅目前社區 | 85.3 萬/坪 | 15.8 坪 | 2008 | 10 | ||
| 左岸巴黎 | 78.4 萬 | 20.3 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶鑽凱悅二期 | 78.1 萬 | 20.4 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 柏悅特區 | 105.2 萬 | 13.3 坪 | 2011 | 15 | 屋齡相近（15 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義W會館 | 81.5 萬 | 19.7 坪 | 2014 | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 廷陽名仕園 | 82.3 萬 | 20 坪 | 2023 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 蘋果廣場 | 88.3 萬 | 19.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風雅最新平均成交價是多少？
風雅最新實價登錄平均單價約 85.3 萬/坪，平均總價約 1,442 萬，共 10 筆成交紀錄。
風雅近期房價走勢如何？
風雅近一年單價上漲 27.2%，成交單價介於 55.1 萬至 115.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
風雅是哪一年的社區？有多少戶？
風雅建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 52 戶。
風雅位於什麼位置？
風雅位於台北市南港區經貿二路157巷36弄88號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與風雅條件最接近的社區包括：左岸巴黎（78.4 萬/坪）、晶鑽凱悅二期（78.1 萬/坪）、柏悅特區（105.2 萬/坪）、信義W會館（81.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風雅比南港區行情高還是低？
平均 85.3 萬/坪，比南港區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 84.8 萬/坪高 0.6%。
風雅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風雅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.5–94.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。