蘋果廣場
均價/坪
88.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
19.5 坪
蘋果廣場 實價登錄行情概況
蘋果廣場位於台北市南港區（中坡北路92號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 88.3 萬/坪，平均坪數約 19.5 坪，成交單價介於 77.2 萬至 98.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區中坡北路９２號四樓之９2,380 萬
2025-08-19 · 94.0 萬/坪
- 臺北市南港區中坡北路９２號九樓之３1,543 萬
2025-02-24 · 98.1 萬/坪
- 臺北市南港區中坡北路９２號六樓之４1,475 萬
2024-12-03 · 93.7 萬/坪
- 臺北市南港區中坡北路９２號九樓之２3,060 萬
2024-05-31 · 83.5 萬/坪
- 臺北市南港區中坡北路９２號六樓之５1,098 萬
2022-12-05 · 89.0 萬/坪
- 臺北市南港區中坡北路９２號八樓1,108 萬
2022-03-11 · 82.7 萬/坪
- 臺北市南港區中坡北路９２號三樓之５1,588 萬
2022-02-15 · 77.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 臺北市南港區中坡北路９２號四樓之９ | 2,380 萬 | 94.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/九層 |
| 2025-02-24 | 臺北市南港區中坡北路９２號九樓之３ | 1,543 萬 | 98.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 九層/九層 |
| 2024-12-03 | 臺北市南港區中坡北路９２號六樓之４ | 1,475 萬 | 93.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/九層 |
| 2024-05-31 | 臺北市南港區中坡北路９２號九樓之２ | 3,060 萬 | 83.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/九層 |
| 2022-12-05 | 臺北市南港區中坡北路９２號六樓之５ | 1,098 萬 | 89.0 萬/坪 | 12.3 坪 | 六層/九層 |
| 2022-03-11 | 臺北市南港區中坡北路９２號八樓 | 1,108 萬 | 82.7 萬/坪 | 13.4 坪 | 八層/九層 |
| 2022-02-15 | 臺北市南港區中坡北路９２號三樓之５ | 1,588 萬 | 77.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/九層 |
蘋果廣場 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 49%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.3 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 83.1–93.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 388 公尺至捷運後山埤站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘋果廣場目前社區 | 88.3 萬/坪 | 19.5 坪 | 1996 | 7 | ||
| 經貿Party | 95 萬 | 23.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中研硯 | 100.8 萬 | 22 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晶鑽凱悅二期 | 78.1 萬 | 20.4 坪 | 2008 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義W會館 | 81.5 萬 | 19.7 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經貿Party | 95 萬 | 23.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 左岸巴黎 | 78.4 萬 | 20.3 坪 | 2006 | 15 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘋果廣場最新平均成交價是多少？
蘋果廣場最新實價登錄平均單價約 88.3 萬/坪，平均總價約 1,715 萬，共 7 筆成交紀錄。
蘋果廣場近期房價走勢如何？
蘋果廣場近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 77.2 萬至 98.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘋果廣場是哪一年的社區？有多少戶？
蘋果廣場建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 66 戶。
蘋果廣場位於什麼位置？
蘋果廣場位於台北市南港區中坡北路92號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與蘋果廣場條件最接近的社區包括：經貿Party（95 萬/坪）、中研硯（100.8 萬/坪）、晶鑽凱悅二期（78.1 萬/坪）、信義W會館（81.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘋果廣場比南港區行情高還是低？
平均 88.3 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蘋果廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘋果廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.1–93.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
蘋果廣場 目前有 1 件在售物件
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