左岸巴黎
均價/坪
78.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
20.3 坪
左岸巴黎 實價登錄行情概況
左岸巴黎位於台北市南港區（重陽路499號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 78.4 萬/坪，平均坪數約 20.3 坪，成交單價介於 54.5 萬至 105.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽路４９９號二樓之３1,360 萬
2025-05-30 · 89.3 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路５０３號九樓之２1,550 萬
2025-03-01 · 105.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路５０１號1,610 萬
2024-11-11 · 60.0 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９９號七樓之４1,658 萬
2024-09-28 · 102.9 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９９號二樓之１2,000 萬
2023-11-19 · 83.2 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９９號八樓之４1,100 萬
2023-08-05 · 83.4 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９９號五樓之４1,080 萬
2023-04-15 · 81.9 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路５０３號三樓之３1,256 萬
2022-12-06 · 78.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路５０１之５號4,168 萬
2022-06-19 · 62.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路４９９號九樓之２1,100 萬
2022-04-29 · 80.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 臺北市南港區重陽路４９９號二樓之３ | 1,360 萬 | 89.3 萬/坪 | 12.4 坪 | 二層/九層 |
| 2025-03-01 | 臺北市南港區重陽路５０３號九樓之２ | 1,550 萬 | 105.5 萬/坪 | 14.7 坪 | 九層/九層 |
| 2024-11-11 | 臺北市南港區重陽路５０１號 | 1,610 萬 | 60.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 一層/九層 |
| 2024-09-28 | 臺北市南港區重陽路４９９號七樓之４ | 1,658 萬 | 102.9 萬/坪 | 13.2 坪 | 七層/九層 |
| 2023-11-19 | 臺北市南港區重陽路４９９號二樓之１ | 2,000 萬 | 83.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/九層 |
| 2023-08-05 | 臺北市南港區重陽路４９９號八樓之４ | 1,100 萬 | 83.4 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-04-15 | 臺北市南港區重陽路４９９號五樓之４ | 1,080 萬 | 81.9 萬/坪 | 13.2 坪 | 五層/九層 |
| 2022-12-06 | 臺北市南港區重陽路５０３號三樓之３ | 1,256 萬 | 78.8 萬/坪 | 12.4 坪 | 三層/九層 |
| 2022-06-19 | 臺北市南港區重陽路５０１之５號 | 4,168 萬 | 62.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 一層，二層，屋頂突出物/九層 |
| 2022-04-29 | 臺北市南港區重陽路４９９號九樓之２ | 1,100 萬 | 80.8 萬/坪 | 13.6 坪 | 九層/九層 |
左岸巴黎 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 22%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
15 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2006±5 年）的 29 個社區的中位數 84.8 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 66.6–84.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 414 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 左岸巴黎目前社區 | 78.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 2006 | 15 | ||
| 晶鑽凱悅二期 | 78.1 萬 | 20.4 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 風雅 | 85.3 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義W會館 | 81.5 萬 | 19.7 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 慾望城市蘇活區大廈 | 78.6 萬 | 28.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 廷陽名仕園 | 82.3 萬 | 20 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蘋果廣場 | 88.3 萬 | 19.5 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
左岸巴黎最新平均成交價是多少？
左岸巴黎最新實價登錄平均單價約 78.4 萬/坪，平均總價約 1,739 萬，共 15 筆成交紀錄。
左岸巴黎近期房價走勢如何？
左岸巴黎近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 54.5 萬至 105.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
左岸巴黎是哪一年的社區？有多少戶？
左岸巴黎建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 83 戶。
左岸巴黎位於什麼位置？
左岸巴黎位於台北市南港區重陽路499號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與左岸巴黎條件最接近的社區包括：晶鑽凱悅二期（78.1 萬/坪）、風雅（85.3 萬/坪）、信義W會館（81.5 萬/坪）、慾望城市蘇活區大廈（78.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
左岸巴黎比南港區行情高還是低？
平均 78.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2006±5 年）的 29 個社區的中位數 84.8 萬/坪低 7.5%。
左岸巴黎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
左岸巴黎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.6–84.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。