廷陽名仕園
均價/坪
82.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
20 坪
廷陽名仕園 實價登錄行情概況
廷陽名仕園位於台北市南港區（東新街105號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 82.3 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 73.8 萬至 102.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區東新街１０６號六樓2,360 萬
2025-11-08 · 101.2 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６之１號六樓1,324 萬
2024-12-28 · 87.8 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６號四樓1,900 萬
2024-06-25 · 81.5 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６之１號六樓1,248 萬
2024-06-22 · 82.8 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６號六樓1,920 萬
2024-06-22 · 82.3 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６號三樓1,956 萬
2024-06-11 · 83.9 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６之１號、東新街１０６號二樓3,774 萬
2024-06-11 · 102.4 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６號九樓1,925 萬
2024-03-20 · 82.5 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６之１號二樓1,115 萬
2024-03-20 · 73.8 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１０６號八樓1,866 萬
2024-03-20 · 80.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 臺北市南港區東新街１０６號六樓 | 2,360 萬 | 101.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/九層 |
| 2024-12-28 | 臺北市南港區東新街１０６之１號六樓 | 1,324 萬 | 87.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-25 | 臺北市南港區東新街１０６號四樓 | 1,900 萬 | 81.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-22 | 臺北市南港區東新街１０６之１號六樓 | 1,248 萬 | 82.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-22 | 臺北市南港區東新街１０６號六樓 | 1,920 萬 | 82.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-11 | 臺北市南港區東新街１０６號三樓 | 1,956 萬 | 83.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-11 | 臺北市南港區東新街１０６之１號、東新街１０６號二樓 | 3,774 萬 | 102.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-20 | 臺北市南港區東新街１０６號九樓 | 1,925 萬 | 82.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-20 | 臺北市南港區東新街１０６之１號二樓 | 1,115 萬 | 73.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-20 | 臺北市南港區東新街１０６號八樓 | 1,866 萬 | 80.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/九層 |
廷陽名仕園 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 32%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.3 萬/坪，比南港區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 76.8–83.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 544 公尺至捷運昆陽站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廷陽名仕園目前社區 | 82.3 萬/坪 | 20 坪 | 2023 | 16 | ||
| 信義W會館 | 81.5 萬 | 19.7 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 八方玥 | 90.8 萬 | 22.9 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 經貿BOSS | 89.3 萬 | 22.5 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 新美齊心居 | 87.4 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 苑景 | 86.9 萬 | 24.3 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 御織間 | 79.8 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 44 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廷陽名仕園最新平均成交價是多少？
廷陽名仕園最新實價登錄平均單價約 82.3 萬/坪，平均總價約 1,683 萬，共 16 筆成交紀錄。
廷陽名仕園近期房價走勢如何？
廷陽名仕園近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 73.8 萬至 102.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廷陽名仕園是哪一年的社區？有多少戶？
廷陽名仕園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
廷陽名仕園位於什麼位置？
廷陽名仕園位於台北市南港區東新街105號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與廷陽名仕園條件最接近的社區包括：信義W會館（81.5 萬/坪）、八方玥（90.8 萬/坪）、經貿BOSS（89.3 萬/坪）、新美齊心居（87.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廷陽名仕園比南港區行情高還是低？
平均 82.3 萬/坪，比南港區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 7.6%。
廷陽名仕園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廷陽名仕園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.8–83.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。