柏悅特區
均價/坪
105.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
13.3 坪
柏悅特區 實價登錄行情概況
柏悅特區位於台北市南港區（忠孝東路六段130號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 105.2 萬/坪，平均坪數約 13.3 坪，成交單價介於 94.4 萬至 126.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號五樓1,400 萬
2025-07-01 · 97.7 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號十樓之５1,999 萬
2024-09-22 · 126.4 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號十四樓之１1,325 萬
2023-12-05 · 110.2 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號八樓之１1,338 萬
2023-10-15 · 105.8 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號八樓之５1,612 萬
2023-08-27 · 106.2 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號三樓之５1,490 萬
2023-04-18 · 98.1 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號九樓之５1,640 萬
2023-03-18 · 103.7 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號四樓1,498 萬
2022-12-27 · 104.5 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號四樓之１1,355 萬
2022-12-06 · 112.7 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號十二樓1,440 萬
2022-09-03 · 100.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號五樓 | 1,400 萬 | 97.7 萬/坪 | 14.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-22 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號十樓之５ | 1,999 萬 | 126.4 萬/坪 | 15.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-12-05 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號十四樓之１ | 1,325 萬 | 110.2 萬/坪 | 12.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-15 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號八樓之１ | 1,338 萬 | 105.8 萬/坪 | 12.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-27 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號八樓之５ | 1,612 萬 | 106.2 萬/坪 | 15.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-18 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號三樓之５ | 1,490 萬 | 98.1 萬/坪 | 15.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-03-18 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號九樓之５ | 1,640 萬 | 103.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-12-27 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號四樓 | 1,498 萬 | 104.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-12-06 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號四樓之１ | 1,355 萬 | 112.7 萬/坪 | 12.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-09-03 | 臺北市南港區忠孝東路六段１３０號十二樓 | 1,440 萬 | 100.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 十二層/十四層 |
柏悅特區 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 80%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
15 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 105.2 萬/坪，比南港區屋齡相近（2011±5 年）的 38 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 23.3%。
半數成交落在 100.1–108.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 461 公尺至捷運後山埤站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏悅特區目前社區 | 105.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 2011 | 15 | ||
| 御心綻-御館 | 122.4 萬 | 14.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰騎仕 | 103 萬 | 16.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 風雅 | 85.3 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 10 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金富御碩 | 95.9 萬 | 23.1 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中研硯 | 100.8 萬 | 22 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 力麒村上青春區 | 108 萬 | 30.1 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏悅特區最新平均成交價是多少？
柏悅特區最新實價登錄平均單價約 105.2 萬/坪，平均總價約 1,390 萬，共 15 筆成交紀錄。
柏悅特區近期房價走勢如何？
柏悅特區近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 94.4 萬至 126.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柏悅特區是哪一年的社區？有多少戶？
柏悅特區建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 69 戶。
柏悅特區位於什麼位置？
柏悅特區位於台北市南港區忠孝東路六段130號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與柏悅特區條件最接近的社區包括：御心綻-御館（122.4 萬/坪）、玫瑰騎仕（103 萬/坪）、風雅（85.3 萬/坪）、金富御碩（95.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏悅特區比南港區行情高還是低？
平均 105.2 萬/坪，比南港區屋齡相近（2011±5 年）的 38 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 23.3%。
柏悅特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏悅特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 100.1–108.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。