風和日麗

台北市內湖區成功路五段420巷1號1998 年（屋齡約 28 年）

均價/坪

83.6 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

+12.6%

平均坪數

32.1 坪

單坪最低72.3 萬/坪

單坪最高99.0 萬/坪

平均總價2,601 萬

風和日麗實價登錄行情概況

風和日麗位於台北市內湖區（成功路五段420巷1號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 83.6 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 72.3 萬至 99.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看內湖區實價登錄

臺北市內湖區成功路五段４２０巷５號六樓
2025-05-18 · 82.3 萬/坪
2,929 萬
臺北市內湖區成功路五段４２０巷１１號十二樓
2024-08-06 · 99.0 萬/坪
2,206 萬
臺北市內湖區成功路五段４２０巷１１號十樓
2023-02-26 · 87.3 萬/坪
2,380 萬
臺北市內湖區成功路五段４２０巷１１號七樓
2023-02-22 · 84.7 萬/坪
2,300 萬
臺北市內湖區成功路五段４２０巷９號七樓
2022-02-17 · 72.3 萬/坪
2,866 萬
臺北市內湖區成功路五段４２０巷１號八樓之１
2021-11-28 · 76.3 萬/坪
3,286 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-05-18	臺北市內湖區成功路五段４２０巷５號六樓	2,929 萬	82.3 萬/坪	35.6 坪	六層/十四層
2024-08-06	臺北市內湖區成功路五段４２０巷１１號十二樓	2,206 萬	99.0 萬/坪	22.3 坪	十二層/十四層
2023-02-26	臺北市內湖區成功路五段４２０巷１１號十樓	2,380 萬	87.3 萬/坪	27.3 坪	十層/十四層
2023-02-22	臺北市內湖區成功路五段４２０巷１１號七樓	2,300 萬	84.7 萬/坪	27.2 坪	七層/十四層
2022-02-17	臺北市內湖區成功路五段４２０巷９號七樓	2,866 萬	72.3 萬/坪	39.6 坪	七層/十四層
2021-11-28	臺北市內湖區成功路五段４２０巷１號八樓之１	3,286 萬	76.3 萬/坪	40.7 坪	八層，九層/十四層

風和日麗數據解讀

每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置83.6萬/坪高於 60%

內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 60%；中位數 81.2 萬/坪。

主建物佔比63.4%高於 71%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。

屋齡28年

建造於 1998 年，屋齡約 28 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.4%

平均 83.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1998±5 年）的 35 個社區的中位數 76.4 萬/坪高 9.4%。

成交價區間77.8–86.7萬/坪

半數成交落在 77.8–86.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站294公尺

直線距離 294 公尺至捷運葫洲站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
風和日麗目前社區	83.6 萬/坪	32.1 坪	1998	6
大湖富邦觀景特區	83.5 萬	33.7 坪	1999	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主	比較
巧洋花園	86 萬	32.8 坪	2005	11	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
廣宇江南	91.2 萬	33.2 坪	-	27	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
大湖優境	88.4 萬	27.6 坪	1999	8	單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主	比較
輕山敘	87.5 萬	37.2 坪	-	9	單價相近、同為 3 房為主	比較
大漢MVP	82.9 萬	37.7 坪	2005	11	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台北市內湖區實價登錄行情

查看內湖區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

風和日麗最新平均成交價是多少？

風和日麗最新實價登錄平均單價約 83.6 萬/坪，平均總價約 2,601 萬，共 6 筆成交紀錄。

風和日麗近期房價走勢如何？

風和日麗近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 72.3 萬至 99.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

風和日麗是哪一年的社區？有多少戶？

風和日麗建於 1998 年（屋齡約 28 年）。

風和日麗位於什麼位置？

風和日麗位於台北市內湖區成功路五段420巷1號。

內湖區有哪些相似社區可比較？

與風和日麗條件最接近的社區包括：大湖富邦觀景特區（83.5 萬/坪）、巧洋花園（86 萬/坪）、廣宇江南（91.2 萬/坪）、大湖優境（88.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

風和日麗比內湖區行情高還是低？

平均 83.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1998±5 年）的 35 個社區的中位數 76.4 萬/坪高 9.4%。

風和日麗最近一年成交多少筆？