輕山敘
均價/坪
87.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
37.2 坪
輕山敘 實價登錄行情概況
輕山敘位於台北市內湖區（環山路二段50巷14弄21號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 87.5 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 79.6 萬至 98.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19、21號2,855 萬
2025-10-08 · 96.6 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19、21號2,838 萬
2025-09-27 · 95.1 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號3,835 萬
2022-09-24 · 80.6 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號2,700 萬
2022-08-06 · 89.9 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號3,848 萬
2022-06-22 · 81.3 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號3,898 萬
2022-06-21 · 82.1 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號3,760 萬
2022-06-20 · 79.6 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號3,770 萬
2022-05-08 · 98.7 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號4,016 萬
2022-03-11 · 83.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19、21號 | 2,855 萬 | 96.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/7 |
| 2025-09-27 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19、21號 | 2,838 萬 | 95.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/7 |
| 2022-09-24 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號 | 3,835 萬 | 80.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/7 |
| 2022-08-06 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號 | 2,700 萬 | 89.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/7 |
| 2022-06-22 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號 | 3,848 萬 | 81.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/7 |
| 2022-06-21 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號 | 3,898 萬 | 82.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/7 |
| 2022-06-20 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號 | 3,760 萬 | 79.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/7 |
| 2022-05-08 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號 | 3,770 萬 | 98.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-03-11 | 臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號、21號 | 4,016 萬 | 83.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/7 |
輕山敘 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 69%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.5 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.3–95.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 888 公尺至捷運西湖站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕山敘目前社區 | 87.5 萬/坪 | 37.2 坪 | - | 9 | ||
| 文心 casa ait | 89.2 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固馥儷 | 86.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆雲心琚 | 90.5 萬 | 36.5 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漢MVP | 82.9 萬 | 37.7 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領世堡 | 88.2 萬 | 41.7 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國湖滙 | 82.6 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕山敘最新平均成交價是多少？
輕山敘最新實價登錄平均單價約 87.5 萬/坪，平均總價約 3,206 萬，共 9 筆成交紀錄。
輕山敘近期房價走勢如何？
輕山敘近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 79.6 萬至 98.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕山敘是哪一年的社區？有多少戶？
輕山敘社區總戶數 13 戶。
輕山敘位於什麼位置？
輕山敘位於台北市內湖區環山路二段50巷14弄21號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與輕山敘條件最接近的社區包括：文心 casa ait（89.2 萬/坪）、華固馥儷（86.6 萬/坪）、隆雲心琚（90.5 萬/坪）、大漢MVP（82.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕山敘比內湖區行情高還是低？
平均 87.5 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
輕山敘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕山敘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.3–95.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。