大漢MVP
均價/坪
82.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+30.6%
平均坪數
37.7 坪
大漢MVP 實價登錄行情概況
大漢MVP位於台北市內湖區（金湖路65巷7號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 82.9 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 61.1 萬至 101.0 萬/坪，近一年單價上漲 30.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號七樓之１2,950 萬
2025-04-28 · 73.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷７號七樓之２3,400 萬
2025-04-07 · 101.0 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號八樓2,650 萬
2025-02-15 · 95.4 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號八樓之１3,351 萬
2024-12-05 · 83.0 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷７號八樓之２3,368 萬
2024-05-18 · 100.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷７號三樓之２3,050 萬
2023-10-10 · 90.6 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷７號四樓之１2,668 萬
2022-10-18 · 65.7 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷９號十四樓3,900 萬
2022-06-04 · 71.2 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號四樓之２3,370 萬
2022-04-14 · 84.8 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路６５巷９號十一樓之１4,268 萬
2022-03-02 · 61.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號七樓之１ | 2,950 萬 | 73.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-04-07 | 臺北市內湖區金湖路６５巷７號七樓之２ | 3,400 萬 | 101.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-02-15 | 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號八樓 | 2,650 萬 | 95.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-12-05 | 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號八樓之１ | 3,351 萬 | 83.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-18 | 臺北市內湖區金湖路６５巷７號八樓之２ | 3,368 萬 | 100.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-10-10 | 臺北市內湖區金湖路６５巷７號三樓之２ | 3,050 萬 | 90.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-10-18 | 臺北市內湖區金湖路６５巷７號四樓之１ | 2,668 萬 | 65.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-06-04 | 臺北市內湖區金湖路６５巷９號十四樓 | 3,900 萬 | 71.2 萬/坪 | 54.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-04-14 | 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號四樓之２ | 3,370 萬 | 84.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-03-02 | 臺北市內湖區金湖路６５巷９號十一樓之１ | 4,268 萬 | 61.1 萬/坪 | 69.9 坪 | 十一層/十四層 |
大漢MVP 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 56%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
11 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2005±5 年）的 45 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 72.1–93.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 286 公尺至捷運內湖站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大漢MVP目前社區 | 82.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 2005 | 11 | ||
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕山敘 | 87.5 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南京175 | 80.3 萬 | 37.4 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巧洋花園 | 86 萬 | 32.8 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大湖富邦觀景特區 | 83.5 萬 | 33.7 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領世堡 | 88.2 萬 | 41.7 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大漢MVP最新平均成交價是多少？
大漢MVP最新實價登錄平均單價約 82.9 萬/坪，平均總價約 3,195 萬，共 11 筆成交紀錄。
大漢MVP近期房價走勢如何？
大漢MVP近一年單價上漲 30.6%，成交單價介於 61.1 萬至 101.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大漢MVP是哪一年的社區？有多少戶？
大漢MVP建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 101 戶。
大漢MVP位於什麼位置？
大漢MVP位於台北市內湖區金湖路65巷7號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與大漢MVP條件最接近的社區包括：光里蘊（82.2 萬/坪）、輕山敘（87.5 萬/坪）、南京175（80.3 萬/坪）、巧洋花園（86 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大漢MVP比內湖區行情高還是低？
平均 82.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2005±5 年）的 45 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 3.3%。
大漢MVP最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大漢MVP成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.1–93.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。