廣宇江南
均價/坪
91.2 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
33.2 坪
廣宇江南 實價登錄行情概況
廣宇江南位於台北市內湖區（江南街71巷16弄1號），社區總戶數 75 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 91.2 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 85.0 萬至 98.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,645 萬
2023-08-31 · 90.6 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,435 萬
2023-06-29 · 92.7 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,408 萬
2023-05-24 · 94.3 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,828 萬
2023-04-12 · 93.7 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,795 萬
2023-03-26 · 85.5 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,714 萬
2023-03-06 · 85.0 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,538 萬
2023-02-20 · 87.2 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,468 萬
2023-02-14 · 87.2 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號4,248 萬
2023-01-08 · 98.1 萬/坪
- 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號3,568 萬
2022-12-24 · 88.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-31 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,645 萬 | 90.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/14 |
| 2023-06-29 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,435 萬 | 92.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 十二層/14 |
| 2023-05-24 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,408 萬 | 94.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 十二層/14 |
| 2023-04-12 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,828 萬 | 93.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/14 |
| 2023-03-26 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,795 萬 | 85.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/14 |
| 2023-03-06 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,714 萬 | 85.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/14 |
| 2023-02-20 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,538 萬 | 87.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/14 |
| 2023-02-14 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,468 萬 | 87.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/14 |
| 2023-01-08 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 4,248 萬 | 98.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/14 |
| 2022-12-24 | 臺北市內湖區江南街71巷16弄5之1號 | 3,568 萬 | 88.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/14 |
廣宇江南 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 78%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 91.2 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 88.2–93.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 511 公尺至捷運港墘站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣宇江南目前社區 | 91.2 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 27 | ||
| 隆雲心琚 | 90.5 萬 | 36.5 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巧洋花園 | 86 萬 | 32.8 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心 casa ait | 89.2 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大湖富邦觀景特區 | 83.5 萬 | 33.7 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕山敘 | 87.5 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風和日麗 | 83.6 萬 | 32.1 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣宇江南最新平均成交價是多少？
廣宇江南最新實價登錄平均單價約 91.2 萬/坪，平均總價約 3,022 萬，共 27 筆成交紀錄。
廣宇江南近期房價走勢如何？
廣宇江南近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 85.0 萬至 98.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣宇江南是哪一年的社區？有多少戶？
廣宇江南社區總戶數 75 戶。
廣宇江南位於什麼位置？
廣宇江南位於台北市內湖區江南街71巷16弄1號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與廣宇江南條件最接近的社區包括：隆雲心琚（90.5 萬/坪）、巧洋花園（86 萬/坪）、文心 casa ait（89.2 萬/坪）、大湖富邦觀景特區（83.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣宇江南比內湖區行情高還是低？
平均 91.2 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣宇江南最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣宇江南成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.2–93.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。