領世堡
均價/坪
88.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
41.7 坪
領世堡 實價登錄行情概況
領世堡位於台北市內湖區（康寧路三段21號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 88.2 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 73.3 萬至 99.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區康寧路三段２５號十一樓3,600 萬
2025-12-17 · 75.4 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段２５號十二樓之１4,900 萬
2025-04-27 · 98.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段２５號十二樓之１4,800 萬
2024-09-15 · 95.9 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段２５號七樓3,730 萬
2024-08-15 · 99.3 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段３５號四樓3,500 萬
2023-07-30 · 73.3 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段３５號九樓3,316 萬
2021-12-25 · 87.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 臺北市內湖區康寧路三段２５號十一樓 | 3,600 萬 | 75.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-27 | 臺北市內湖區康寧路三段２５號十二樓之１ | 4,900 萬 | 98.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-09-15 | 臺北市內湖區康寧路三段２５號十二樓之１ | 4,800 萬 | 95.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-15 | 臺北市內湖區康寧路三段２５號七樓 | 3,730 萬 | 99.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-07-30 | 臺北市內湖區康寧路三段３５號四樓 | 3,500 萬 | 73.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-12-25 | 臺北市內湖區康寧路三段３５號九樓 | 3,316 萬 | 87.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/十五層 |
領世堡 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 72%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2007±5 年）的 52 個社區的中位數 80.1 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 78.5–97.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 23 公尺至捷運葫洲站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領世堡目前社區 | 88.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 2007 | 6 | ||
| 輕山敘 | 87.5 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童居時代 | 93.7 萬 | 41.6 坪 | 2004 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧湖君鄰 | 88.7 萬 | 43.6 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輝煌世紀 | 91 萬 | 49.1 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漢MVP | 82.9 萬 | 37.7 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
領世堡最新平均成交價是多少？
領世堡最新實價登錄平均單價約 88.2 萬/坪，平均總價約 3,831 萬，共 6 筆成交紀錄。
領世堡近期房價走勢如何？
領世堡近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 73.3 萬至 99.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
領世堡是哪一年的社區？有多少戶？
領世堡建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 67 戶。
領世堡位於什麼位置？
領世堡位於台北市內湖區康寧路三段21號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與領世堡條件最接近的社區包括：輕山敘（87.5 萬/坪）、童居時代（93.7 萬/坪）、光里蘊（82.2 萬/坪）、碧湖君鄰（88.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
領世堡比內湖區行情高還是低？
平均 88.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2007±5 年）的 52 個社區的中位數 80.1 萬/坪高 10.2%。
領世堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
領世堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.5–97.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。