童居時代
均價/坪
93.7 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
41.6 坪
童居時代 實價登錄行情概況
童居時代位於台北市內湖區（星雲街126號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 93.7 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 63.0 萬至 114.7 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區星雲街１２５號七樓之１6,800 萬
2025-12-05 · 108.3 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１２９號十樓3,300 萬
2025-10-15 · 113.1 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１２９號六樓之１4,350 萬
2025-08-24 · 104.0 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６５號十三樓之４2,850 萬
2025-02-11 · 63.0 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１２５號十樓之１6,400 萬
2024-09-11 · 105.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１２５號十樓6,100 萬
2024-09-11 · 105.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３５號十四樓之１5,766 萬
2024-07-09 · 103.0 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１２５號十一樓6,358 萬
2024-07-06 · 106.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１３１號四樓之１4,330 萬
2024-07-04 · 114.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６５號十四樓之３2,100 萬
2024-05-06 · 80.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺北市內湖區星雲街１２５號七樓之１ | 6,800 萬 | 108.3 萬/坪 | 58.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-15 | 臺北市內湖區星雲街１２９號十樓 | 3,300 萬 | 113.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-08-24 | 臺北市內湖區星雲街１２９號六樓之１ | 4,350 萬 | 104.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-02-11 | 臺北市內湖區星雲街１６５號十三樓之４ | 2,850 萬 | 63.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-09-11 | 臺北市內湖區星雲街１２５號十樓之１ | 6,400 萬 | 105.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-11 | 臺北市內湖區星雲街１２５號十樓 | 6,100 萬 | 105.7 萬/坪 | 55.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-09 | 臺北市內湖區星雲街１３５號十四樓之１ | 5,766 萬 | 103.0 萬/坪 | 51.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-06 | 臺北市內湖區星雲街１２５號十一樓 | 6,358 萬 | 106.7 萬/坪 | 55.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-04 | 臺北市內湖區星雲街１３１號四樓之１ | 4,330 萬 | 114.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-06 | 臺北市內湖區星雲街１６５號十四樓之３ | 2,100 萬 | 80.2 萬/坪 | 20.0 坪 | 十四層/十四層 |
童居時代 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 80%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
32 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 80.4 萬/坪高 16.5%。
半數成交落在 88.0–104.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 465 公尺至捷運內湖站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 童居時代目前社區 | 93.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 2004 | 32 | ||
| 領世堡 | 88.2 萬 | 41.7 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛掬白 | 102.6 萬 | 42.3 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輝煌世紀 | 91 萬 | 49.1 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕山敘 | 87.5 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇江南 | 91.2 萬 | 33.2 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
童居時代最新平均成交價是多少？
童居時代最新實價登錄平均單價約 93.7 萬/坪，平均總價約 4,009 萬，共 32 筆成交紀錄。
童居時代近期房價走勢如何？
童居時代近一年單價上漲 15%，成交單價介於 63.0 萬至 114.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
童居時代是哪一年的社區？有多少戶？
童居時代建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 28 戶。
童居時代位於什麼位置？
童居時代位於台北市內湖區星雲街126號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與童居時代條件最接近的社區包括：領世堡（88.2 萬/坪）、宏盛掬白（102.6 萬/坪）、輝煌世紀（91 萬/坪）、輕山敘（87.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
童居時代比內湖區行情高還是低？
平均 93.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 80.4 萬/坪高 16.5%。
童居時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
童居時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.0–104.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。