頂客雅築
均價/坪
70.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
16.6 坪
頂客雅築 實價登錄行情概況
頂客雅築位於台北市大同區（歸綏街97巷8號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 70.1 萬/坪，平均坪數約 16.6 坪，成交單價介於 58.3 萬至 79.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號七樓之１1,500 萬
2025-08-24 · 78.0 萬/坪
- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號五樓之７870 萬
2024-10-30 · 79.2 萬/坪
- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號二樓之３850 萬
2024-05-20 · 75.3 萬/坪
- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號二樓之６1,610 萬
2024-03-10 · 76.8 萬/坪
- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號二樓之１890 萬
2023-11-15 · 68.2 萬/坪
- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號四樓之３740 萬
2023-11-04 · 65.5 萬/坪
- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號四樓之７693 萬
2023-10-29 · 62.6 萬/坪
- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號五樓之５1,970 萬
2023-08-12 · 67.2 萬/坪
- 臺北市大同區歸綏街９７巷８號七樓1,280 萬
2022-04-12 · 58.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號七樓之１ | 1,500 萬 | 78.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-10-30 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號五樓之７ | 870 萬 | 79.2 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-20 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號二樓之３ | 850 萬 | 75.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-10 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號二樓之６ | 1,610 萬 | 76.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-15 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號二樓之１ | 890 萬 | 68.2 萬/坪 | 13.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-04 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號四樓之３ | 740 萬 | 65.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-29 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號四樓之７ | 693 萬 | 62.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-12 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號五樓之５ | 1,970 萬 | 67.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-12 | 臺北市大同區歸綏街９７巷８號七樓 | 1,280 萬 | 58.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/七層 |
頂客雅築 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 17%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.1 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.5–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 485 公尺至捷運大橋頭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂客雅築目前社區 | 70.1 萬/坪 | 16.6 坪 | 1995 | 9 | ||
| 大福將綜合大樓 | 66.6 萬 | 13.7 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大稻埕豐華 | 68.2 萬 | 17.6 坪 | 1983 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金瑞山 | 64.3 萬 | 16.6 坪 | 1983 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華亭天廈 | 66.7 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 財群金融大樓 | 65.2 萬 | 13.4 坪 | 1979 | 26 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| e蝶 | 95.6 萬 | 16.6 坪 | 2006 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂客雅築最新平均成交價是多少？
頂客雅築最新實價登錄平均單價約 70.1 萬/坪，平均總價約 1,156 萬，共 9 筆成交紀錄。
頂客雅築近期房價走勢如何？
頂客雅築近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 58.3 萬至 79.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂客雅築是哪一年的社區？有多少戶？
頂客雅築建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
頂客雅築位於什麼位置？
頂客雅築位於台北市大同區歸綏街97巷8號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與頂客雅築條件最接近的社區包括：大福將綜合大樓（66.6 萬/坪）、大稻埕豐華（68.2 萬/坪）、金瑞山（64.3 萬/坪）、華亭天廈（66.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂客雅築比大同區行情高還是低？
平均 70.1 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頂客雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂客雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.5–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。