大福將綜合大樓
均價/坪
66.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+23%
平均坪數
13.7 坪
大福將綜合大樓 實價登錄行情概況
大福將綜合大樓位於台北市大同區（寧夏路11號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 66.6 萬/坪，平均坪數約 13.7 坪，成交單價介於 45.4 萬至 82.8 萬/坪，近一年單價上漲 23%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區寧夏路１１號七樓之４1,000 萬
2025-11-08 · 71.2 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號八樓之１1,000 萬
2025-10-25 · 71.0 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號十四樓之５1,398 萬
2025-02-09 · 75.2 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號七樓之４1,045 萬
2024-06-24 · 74.5 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號十二樓之９1,158 萬
2024-06-17 · 80.0 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號十一樓之１１985 萬
2024-03-22 · 82.8 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號十四樓之２660 萬
2024-02-27 · 71.3 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號十四樓之１650 萬
2023-07-10 · 64.2 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號十四樓之３990 萬
2023-05-01 · 60.3 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路１１號十一樓之６1,068 萬
2023-03-21 · 58.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 臺北市大同區寧夏路１１號七樓之４ | 1,000 萬 | 71.2 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-25 | 臺北市大同區寧夏路１１號八樓之１ | 1,000 萬 | 71.0 萬/坪 | 14.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-02-09 | 臺北市大同區寧夏路１１號十四樓之５ | 1,398 萬 | 75.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-24 | 臺北市大同區寧夏路１１號七樓之４ | 1,045 萬 | 74.5 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-17 | 臺北市大同區寧夏路１１號十二樓之９ | 1,158 萬 | 80.0 萬/坪 | 14.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-22 | 臺北市大同區寧夏路１１號十一樓之１１ | 985 萬 | 82.8 萬/坪 | 11.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-02-27 | 臺北市大同區寧夏路１１號十四樓之２ | 660 萬 | 71.3 萬/坪 | 9.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-07-10 | 臺北市大同區寧夏路１１號十四樓之１ | 650 萬 | 64.2 萬/坪 | 10.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-05-01 | 臺北市大同區寧夏路１１號十四樓之３ | 990 萬 | 60.3 萬/坪 | 12.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-03-21 | 臺北市大同區寧夏路１１號十一樓之６ | 1,068 萬 | 58.7 萬/坪 | 18.2 坪 | 十一層/十四層 |
大福將綜合大樓 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 13%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.3%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.6 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 24.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.5–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 588 公尺至捷運中山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大福將綜合大樓目前社區 | 66.6 萬/坪 | 13.7 坪 | 1996 | 15 | ||
| 頂客雅築 | 70.1 萬 | 16.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華亭天廈 | 66.7 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 財群金融大樓 | 65.2 萬 | 13.4 坪 | 1979 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金瑞山 | 64.3 萬 | 16.6 坪 | 1983 | 26 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大稻埕豐華 | 68.2 萬 | 17.6 坪 | 1983 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天生贏家 | 80.5 萬 | 13.4 坪 | 2010 | 18 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大福將綜合大樓最新平均成交價是多少？
大福將綜合大樓最新實價登錄平均單價約 66.6 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 15 筆成交紀錄。
大福將綜合大樓近期房價走勢如何？
大福將綜合大樓近一年單價上漲 23%，成交單價介於 45.4 萬至 82.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大福將綜合大樓是哪一年的社區？有多少戶？
大福將綜合大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
大福將綜合大樓位於什麼位置？
大福將綜合大樓位於台北市大同區寧夏路11號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與大福將綜合大樓條件最接近的社區包括：頂客雅築（70.1 萬/坪）、華亭天廈（66.7 萬/坪）、財群金融大樓（65.2 萬/坪）、金瑞山（64.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大福將綜合大樓比大同區行情高還是低？
平均 66.6 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 24.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大福將綜合大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大福將綜合大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.5–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。