財群金融大樓

台北市 大同區 延平北路二段69號1979 年（屋齡約 47 年）36 戶

均價/坪

65.2 萬/坪

成交筆數

26 筆

漲跌幅

+9.7%

平均坪數

13.4 坪

單坪最低49.2 萬/坪
單坪最高77.1 萬/坪
平均總價862 萬

財群金融大樓 實價登錄行情概況

財群金融大樓位於台北市大同區（延平北路二段69號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 65.2 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 49.2 萬至 77.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大同區實價登錄
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號五樓之３

    2026-01-05 · 67.8 萬/坪

    600 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號九樓之３

    2025-10-27 · 74.4 萬/坪

    662 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號六樓之９

    2025-07-15 · 73.3 萬/坪

    675 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號十一樓之１１

    2025-06-24 · 74.2 萬/坪

    700 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號三樓之３

    2025-05-21 · 73.6 萬/坪

    650 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號六樓之１０

    2025-04-23 · 77.1 萬/坪

    710 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號九樓之３

    2025-03-15 · 74.1 萬/坪

    660 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號十一樓之１

    2024-12-26 · 63.2 萬/坪

    1,717 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號七樓之４

    2024-12-26 · 67.8 萬/坪

    600 萬
  • 臺北市大同區延平北路二段１２７號二樓之２

    2024-12-03 · 71.4 萬/坪

    1,200 萬

財群金融大樓 數據解讀

每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置65.2萬/坪高於 10%

大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 10%；中位數 88.4 萬/坪。

主建物佔比72.8%高於 91%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.8%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。

成交價一致性11.1% 變異高於 26%

成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡47年

建造於 1979 年，屋齡約 47 年。

累計換手率72.2%

26 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 71%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.4%

平均 65.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（1979±5 年）的 8 個社區的中位數 64.3 萬/坪高 1.4%。

成交價區間60.2–71.9萬/坪

半數成交落在 60.2–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站722公尺

直線距離 722 公尺至捷運北門站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
財群金融大樓目前社區65.2 萬/坪13.4 坪
理想南京大廈62 萬11.5 坪比較
金瑞山64.3 萬16.6 坪比較
大福將綜合大樓66.6 萬13.7 坪比較
新加坡大樓71.6 萬13.3 坪比較
大稻埕豐華68.2 萬17.6 坪比較
頂客雅築70.1 萬16.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大同區 實價登錄行情

查看 大同區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

財群金融大樓最新平均成交價是多少？

財群金融大樓最新實價登錄平均單價約 65.2 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 26 筆成交紀錄。

財群金融大樓近期房價走勢如何？

財群金融大樓近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 49.2 萬至 77.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

財群金融大樓是哪一年的社區？有多少戶？

財群金融大樓建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 36 戶。

財群金融大樓位於什麼位置？

財群金融大樓位於台北市大同區延平北路二段69號。

大同區有哪些相似社區可比較？

與財群金融大樓條件最接近的社區包括：理想南京大廈（62 萬/坪）、金瑞山（64.3 萬/坪）、大福將綜合大樓（66.6 萬/坪）、新加坡大樓（71.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

財群金融大樓比大同區行情高還是低？

平均 65.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（1979±5 年）的 8 個社區的中位數 64.3 萬/坪高 1.4%。

財群金融大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

財群金融大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 60.2–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。