大稻埕豐華
均價/坪
68.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
17.6 坪
大稻埕豐華 實價登錄行情概況
大稻埕豐華位於台北市大同區（重慶北路二段99號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 68.2 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 59.0 萬至 80.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區重慶北路二段６７號十樓之１３605 萬
2025-08-31 · 80.5 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號九樓之１０525 萬
2025-07-15 · 69.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號九樓之８1,800 萬
2024-09-08 · 74.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號十二樓之４1,630 萬
2024-03-16 · 59.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號十樓之１１650 萬
2024-01-17 · 70.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號八樓之２2,018 萬
2023-10-01 · 61.1 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號九樓之１０500 萬
2023-09-26 · 66.6 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號九樓之１３1,730 萬
2023-06-09 · 64.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號八樓之１２500 萬
2023-01-13 · 66.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段６７號十樓之１３536 萬
2023-01-05 · 71.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號十樓之１３ | 605 萬 | 80.5 萬/坪 | 7.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-07-15 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號九樓之１０ | 525 萬 | 69.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-08 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號九樓之８ | 1,800 萬 | 74.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-16 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號十二樓之４ | 1,630 萬 | 59.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-17 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號十樓之１１ | 650 萬 | 70.9 萬/坪 | 9.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-01 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號八樓之２ | 2,018 萬 | 61.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-26 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號九樓之１０ | 500 萬 | 66.6 萬/坪 | 7.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-06-09 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號九樓之１３ | 1,730 萬 | 64.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-01-13 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號八樓之１２ | 500 萬 | 66.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-01-05 | 臺北市大同區重慶北路二段６７號十樓之１３ | 536 萬 | 71.4 萬/坪 | 7.5 坪 | 十層/十二層 |
大稻埕豐華 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 16%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.0%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
11 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（1983±5 年）的 7 個社區的中位數 63.5 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 64.7–71.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 689 公尺至捷運雙連站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大稻埕豐華目前社區 | 68.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 1983 | 11 | ||
| 金瑞山 | 64.3 萬 | 16.6 坪 | 1983 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 頂客雅築 | 70.1 萬 | 16.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 財群金融大樓 | 65.2 萬 | 13.4 坪 | 1979 | 26 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大福將綜合大樓 | 66.6 萬 | 13.7 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 理想南京大廈 | 62 萬 | 11.5 坪 | 1978 | 15 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華亭天廈 | 66.7 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大稻埕豐華最新平均成交價是多少？
大稻埕豐華最新實價登錄平均單價約 68.2 萬/坪，平均總價約 1,165 萬，共 11 筆成交紀錄。
大稻埕豐華近期房價走勢如何？
大稻埕豐華近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 59.0 萬至 80.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大稻埕豐華是哪一年的社區？有多少戶？
大稻埕豐華建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 25 戶。
大稻埕豐華位於什麼位置？
大稻埕豐華位於台北市大同區重慶北路二段99號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與大稻埕豐華條件最接近的社區包括：金瑞山（64.3 萬/坪）、頂客雅築（70.1 萬/坪）、財群金融大樓（65.2 萬/坪）、大福將綜合大樓（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大稻埕豐華比大同區行情高還是低？
平均 68.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（1983±5 年）的 7 個社區的中位數 63.5 萬/坪高 7.5%。
大稻埕豐華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大稻埕豐華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.7–71.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。