e蝶
均價/坪
95.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
16.6 坪
e蝶 實價登錄行情概況
e蝶位於台北市大同區（南京西路68號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 95.6 萬/坪，平均坪數約 16.6 坪，成交單價介於 74.4 萬至 103.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區南京西路６８號三樓之２1,536 萬
2024-08-18 · 101.9 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路６８號三樓之２1,358 萬
2024-06-24 · 90.1 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路６８號十一樓之３2,458 萬
2024-05-22 · 101.7 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路６８號十樓之３2,416 萬
2024-02-15 · 100.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路６８號十三樓1,600 萬
2024-01-05 · 103.2 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路６８號九樓之２1,500 萬
2022-11-06 · 74.4 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路６８號十一樓之５1,220 萬
2022-11-03 · 97.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 臺北市大同區南京西路６８號三樓之２ | 1,536 萬 | 101.9 萬/坪 | 15.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-24 | 臺北市大同區南京西路６８號三樓之２ | 1,358 萬 | 90.1 萬/坪 | 15.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-22 | 臺北市大同區南京西路６８號十一樓之３ | 2,458 萬 | 101.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-15 | 臺北市大同區南京西路６８號十樓之３ | 2,416 萬 | 100.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-05 | 臺北市大同區南京西路６８號十三樓 | 1,600 萬 | 103.2 萬/坪 | 12.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-11-06 | 臺北市大同區南京西路６８號九樓之２ | 1,500 萬 | 74.4 萬/坪 | 13.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-11-03 | 臺北市大同區南京西路６８號十一樓之５ | 1,220 萬 | 97.8 萬/坪 | 12.5 坪 | 十一層/十五層 |
e蝶 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 68%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.7%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
7 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2006±5 年）的 11 個社區的中位數 76.9 萬/坪高 24.4%。
半數成交落在 93.9–101.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 183 公尺至捷運中山站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| e蝶目前社區 | 95.6 萬/坪 | 16.6 坪 | 2006 | 7 | ||
| 湄雅之旅大廈 | 90.4 萬 | 13.2 坪 | 2008 | 21 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雙全星 | 116.5 萬 | 17.1 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 毅聯WIN | 108.5 萬 | 13.9 坪 | - | 50 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山臻品 | 93 萬 | 19.6 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天生贏家 | 80.5 萬 | 13.4 坪 | 2010 | 18 | 屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民權首富 | 90.3 萬 | 19.1 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
e蝶最新平均成交價是多少？
e蝶最新實價登錄平均單價約 95.6 萬/坪，平均總價約 1,727 萬，共 7 筆成交紀錄。
e蝶近期房價走勢如何？
e蝶近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 74.4 萬至 103.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
e蝶是哪一年的社區？有多少戶？
e蝶建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 66 戶。
e蝶位於什麼位置？
e蝶位於台北市大同區南京西路68號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與e蝶條件最接近的社區包括：湄雅之旅大廈（90.4 萬/坪）、雙全星（116.5 萬/坪）、毅聯WIN（108.5 萬/坪）、中山臻品（93 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
e蝶比大同區行情高還是低？
平均 95.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2006±5 年）的 11 個社區的中位數 76.9 萬/坪高 24.4%。
e蝶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
e蝶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.9–101.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。